3月沪上商业地产成交面积增三成

此外，３月全市商业地产的新增供应面积达到７７．１万平方米，环比上涨７．４倍，创出历史新高。３月的商业地产项目供应量全部集中在外环以外地区，其中供应量最大的是松江佘山板块的世茂天马假日城，推出１４．７万平方米的房源，其次是浦东张江板块的张江盛科大厦，新增供应７．６万平方米左右。
今年３月全市商业地产成交面积为３４．７万平方米，环比增１．６倍，同比增三成。

据德佑地产市场研究部监测数据显示，今年３月全市商业地产的成交面积为３４．７万平方米，环比增加１．６倍，同比增加三成。其中，办公类物业成交面积１８．９万平方米，环比增加６６．４％；商业类物业成交面积１５．８万平方米，环比增加１７２．６％。而商业地产成交均价为２１９８５元／平方米，环比下跌２５．６７％。

据介绍，目前综合体项目是市场上商业地产的主力产品，在３月成交前十名的项目中，综合体项目占据了五席。卢湾打浦桥板块的瀛通绿地大厦项目在３月售出１１９套房源，基本以１１０－２２０平方米的房源为主，成交总面积为２０５１０平方米，位列成交榜单榜首，成交均价达到６３３７９元／平方米，这一项目为集中成交，是被一银行整栋收购；排名次席的项目是位于松江佘山板块的世茂天马假日城，推出房源主要是商业产权的叠加别墅产品，从成交情况来看十分火爆，３月累计售出１２４套房源，成交面积段主要是１０５－１８０平方米，成交均价为１４２８１元／平方米。而３月份除了排名第一的瀛通绿地大厦和浦东陆家嘴滨江的岚桥国际大厦的成交均价超过了４００００元／平方米以外，其他楼盘单价都在３００００元／平方米以下。

此外，３月全市商业地产的新增供应面积达到７７．１万平方米，环比上涨７．４倍，创出历史新高。３月的商业地产项目供应量全部集中在外环以外地区，其中供应量最大的是松江佘山板块的世茂天马假日城，推出１４．７万平方米的房源，其次是浦东张江板块的张江盛科大厦，新增供应７．６万平方米左右。