王健林：万达上市不是为了解决钱的问题

观点地产网讯：

就关于万科借壳香港恒力商业地产上市一事，大连万达集团董事长王健林3月26日于公开场合回应，目前还没获得正式批准文件，但此事在法律上没有障碍，然碍于香港联交所规定，不能过多透露相关信息。

据媒体3月25日消息，王健林旗下大连（楼盘）万达将借壳恒力商业地产赴港上市，除向恒力大股东收购控股权外，还将向恒力注入房地产资产，初步估计涉资6至7亿元。

据港交所披露，万达于3月20日已申报持有恒力24.8亿股，成为最大单一股东。另一方面，恒力亦于3月22日公布，其大股东陈长伟已签订协议，将所持65%股权售予万达。

王健林强调，万达上市不是为了解决钱的问题，更主要是为了公司建立现代企业制度，也给长期跟随他的高管和小股东有一个套现的渠道。

其称，每个万达广场做抵押获得10亿、8亿贷款都不会有太大问题，而2012年万达竣工了18个广场、12个酒店，而今年也将竣工20个广场、17个酒店，而明年竣工项目将更多，通过银行融资仍大有可为。

“我们任何一年竣工物业抵押贷款获得的现金流都相当于一次上市了。”

此外，王健林对万达电影院线顺利上市比较乐观，乃因万达电影院线规模大，盈利情况良好，且文化产业公司上市受国家鼓励，料将于今年下半年获批上市

资料显示，万达电影院线目前在亚洲规模最大，开业五星级影城115家，1000块银幕，其中IMAX屏幕67块，占有全国15%的票房份额。计划到2015年开业200家影城，拥有屏幕2000块。

与此同时，王健林也首次披露将分拆万达百货的盈利店单独上市的想法，并称“境内上不了就到境外上。”

然而，万达百货多年以来一直处于亏损状态。王健林对此解释，若以万达百货整体的财务报表看，今明两年还要继续亏损，原因是万达百货跟随万达广场，每年新开近20家店，把新开店每年的几千万元亏损，合并进一个财务报表，整个公司肯定是亏损的。

但其亦强调，万达百货也有盈利的门店，一般新店是第三年起就能开始赢利，也有第二年就盈利的，所以并不担心万达百货的亏损问题。