2013黄山旅游地产推介会在上海隆重举行

3月23日至3月24日，由黄山市住房和城乡建设委员会、黄山市旅游委员会主办，黄山市房产事务管理局承办的“大美黄山 宜游宜居宜业 2013黄山旅游(600054,股吧)暨旅游地产（上海（楼盘））推介展示会”在上海市仲盛世界商城隆重举行，在全方位展示黄山风景的无穷魅力的同时，集中向上海市民推介了黄山大观、远洋桃花岛、绿地滨江壹号、天都首郡、玉屏府等10家黄山精品旅游地产项目，这也是自黄山旅游地产推介会举办以来人气最旺的一届。

天地之美，美在黄山，人生有梦，梦圆徽州；绿色黄山，人居典范，清新黄山，远离雾霾。据悉，推展会期间，看房就送精美礼品，买房还能全家免费游黄山；成功认购者可再享受1%购房补贴；更多优惠信息欢迎前往现场咨询。

中国正在进入到一个休闲大时代，旅游休闲产业已经成为拉动经济发展的重要力量。当旅游休闲成为一种大众广为接受的生活方式，旅游地产的大热就成为必然。

“新国五条”的出台，房地产调控政策不断加码，大城市住宅地产投资成本的提高，使得很多投资者转向了三、四线城市的商业地产或旅游地产。黄山的旅游地产市场健康，发展潜力巨大，同时房价相比大城市的要低很多，泡沫不大，成为投资者的新宠。同时黄山旅游资源丰富，旅游业是黄山当地政府的主导产业，因此对旅游景区和旅游地产的招商引资力度较大，黄山的旅游地产迎来了新的发展机遇。

1、黄山形成休闲旅游产业集群

旅游地产是旅游和地产的结合，黄山旅游的前景尤盛，旅游地产发展态势良好，对于急于在调控下转型的开发商来说，诱惑力极大。同时，休闲旅游是当今的一种趋势，随着黄山国际旅游城市的定位，黄山的旅游业近年来也日益发展，是国内旅游景气的风向标与领头羊。

在黄山，以景区保护、古村落保护为主的旅游地产是主流，黄山新徽投资有限公司打造的书香云端以及黄山市天地旅游开发有限公司开发的德懋堂，已经引起地产界的广泛关注；

产权酒店则是黄山近年大规模推广的产物，元一黄山大观引领了这种新型的房产投资和消费模式，得到普遍认可；同时元一黄山大观开发的与商业地产结合的中央游憩区、餐饮街区、娱乐街区等，已经成为城市休闲餐饮娱乐及购物的主力消费场所成为黄山旅游地产的一大特色

而旅游小城镇开发这种将旅游区域开发与城市经营全面结合的旅游地产提升模式，已经出现，以远洋桃花岛为代表，并逐渐走向流行。

2、黄山旅游地产的“天时、地利、人和”

黄山旅游地产的快速发展与优越的区位及便捷的交通是密不可分的。合铜黄的开通以及黄沪的直接航班，让黄山俨然成为了上海的一座后花园。随着后期高铁的开通上海与黄山之间的距离更是近在咫尺。

随着高速时代的来临，京福高铁、皖赣高铁、黄杭高铁三条高铁未来都要经过黄山市，全部是时速200公里以上的现代化铁路，未来中外游客的增长无可限量。高铁的开通是投资价值洼地的又一体现，将使得黄山交通网路更为畅通，其意义并不简单地理解为交通的改善。其所带来的客流以及城市之间切换的快捷性，为黄山的旅居时代提供了良好的平台。越来越多的上海人选择旅居黄山，在黄山置业安家，享受着大美黄山带来的无穷乐趣。

3、黄山旅游地产的转型升级

从目前市场情况分析，黄山旅游地产大致分为时段性休闲、产权式管理、商业运营和自住四个销售指向。其中，时段性休闲销售主要针对的是区域外人群在特定时段的度假而选择置业。这类置业者的物业大多自行使用，并不做委托租赁。而产权式管理的物业，即产权式酒店，则为置业者提供了一部分租赁经营收入，这在黄山已经形成一定的规模。在黄山，商业旅游地产成为新的主力军，为置业者提供了更充分的投资回报模式，让投资者在获得主动旅游机会的同时，也能“坐享”租金。

随着本次旅游地产（上海）推介会的顺利开展，黄山旅游地产区域影响力将进一步扩大，或将有力推动黄山市旅游地产销售，促进旅游地产健康的发展。