上海写字楼周成交“量价双涨” 内环内再现整购

上周上海写字楼成交总额约为17.79亿元，环比前一周大涨157.63%，成交均价环比大涨93.88%，报于33019元/平方米。
房讯网讯 根据上海搜房数据监控中心统计，上周（2013.3.18-3.24）上海写字楼共计成交695套，环比上涨21.50%、同比大涨290.45%；成交面积53889.58平方米，环比上涨32.88%、同比大涨285.84%。另外，上周上海写字楼有5个项目新取得预售证，新增预售面积144536.7平方米，环比大涨295.33%。

上周上海写字楼成交总额约为17.79亿元，环比前一周（2013.3.11-3.17）大涨157.63%，成交均价环比大涨93.88%，报于33019元/平方米。

写字楼成交量续涨 新增供应超14万方为开年第二高

根据上海搜房数据监控中心统计，上海写字楼共计成交695套，环比上涨21.50%、同比大涨290.45%；成交面积53889.58平方米，环比上涨32.88%、同比大涨285.84%。

上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，在楼市传统的“金三”时期，写字楼市场亦表现抢眼。继前一周上海写字楼市场出现较大幅度回升之后，上周上海写字楼成交量再度上涨，且纯写字楼所占份额加大，在上周成交TOP10榜单上，纯写字楼项目占据了4成席位。其中，排名首位的瀛通绿地大厦为纯写字楼项目，成交面积达17641.6平方米，为整栋成交，直接带动上周写字楼市场成交面积的提升。同时，该项目由于地处内环以内，成交均价较高，为63379元/平方米，而成交总额更是达到11.18亿元，占全市写字楼市场成交总额的62.82%，同时提升了上周写字楼成交均价和成交总额。

另，上海搜房数据监控中心统计显示，上周上海写字楼有5个项目新取得预售证，新增预售面积达到144536.7平方米，环比大涨295.33%。上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，根据网上房地产数据显示，上周新增预售项目中新增面积最大的是位于浦东张江的张江盛科大厦，预售面积76047.13平方米，占上周新增预售总面积的52.61%。该项目预售证显示共有9套，为总部园区类办公楼。

另，上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，上周写字楼市场有5个项目新开或加推，而从上周新增预售面积来看，新增预售面积达到2013年以来第二高，可见商业地产开发商对传统的“金三银四”楼市热销季也抱有较大期望，从而加快了推盘步伐。

上周上海写字楼成交总额约为17.79亿元，环比前一周大涨157.63%，成交均价环比大涨93.88%，报于33019元/平方米。

上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，得益于内环内纯写字楼项目的整栋成交，上周上海写字楼成交价格出现大幅上扬。且上周成交面积排在前10名的项目中，有5个项目成交均价均在20000元/平方米以上，整体成交均价较之前一周的项目有所提高，在一定程度上提升了上周成交均价。