2013年深圳甲级写字楼供应增加 空置率上升

第一太平戴维斯统计的数据显示，2013年深圳共有12栋甲级写字楼入伙，新增供应面积约90万平方米，存量将被大幅推高34%。业界人士认为，短期内新增供应大量增加，将会拉低深圳甲级写字楼的租金。
房讯网讯 深圳的经济一直比较活跃，各个行业的快速发展，为甲级写字楼的兴建提供了巨大的市场。不过，最近有专业机构的统计表明，2013年深圳的甲级写字楼供应大增，空置率至少会上升三分之一。

日前，第一太平戴维斯发布的季度报告显示，2012年第四季度深圳甲级写字楼的租金环比回升0.6%,至人民币189.7元/㎡/月，净吸纳量约7.9万平方米，平均空置率下降到10.8个百分点。业界人士介绍，租赁需求多数来自证券、基金、银行等金融行业，不过，不同于租金的回暖上涨，2012年第四季度一手甲级写字楼的平均售价下降了2.4个百分点，至45333元/㎡，这也是深圳的一手甲级写字楼平均售价连续第五个季度环比出现下降。

第一太平戴维斯统计的数据显示，2013年深圳共有12栋甲级写字楼入伙，新增供应面积约90万平方米，存量将被大幅推高34%。业界人士认为，短期内新增供应大量增加，将会拉低深圳甲级写字楼的租金。

业界人士表示，甲级写字楼素质高，地理位置优越，加上经济企稳的宏观因素利好，2013年深圳的甲级写字楼租售价格应该不会出现大的波动。