商业地产蓬勃发展 助推成都成为财富之都

在“外资西进、内资西移”的产业转移浪潮下，成都通过实施交通先行、产业倍增、立城优城、三圈一体、全域开放“五大兴市战略”，已然成为长三角、珠三角、环渤海之外的中国第四个区域集群引擎。如今，从“休闲之都”到“财富之城成功之都”，成都已开始华丽转身。
在“外资西进、内资西移”的产业转移浪潮下，成都通过实施交通先行、产业倍增、立城优城、三圈一体、全域开放“五大兴市战略”，已然成为长三角、珠三角、环渤海之外的中国第四个区域集群引擎。

成都已成为“财富之城成功之都”。《福布斯》杂志“全球未来十年发展最快城市”榜单缔造者、美国城市问题研究学者乔尔·科特金说过：“一定要去中国西部，因为那里是一块正在崛起、有前途、有希望的地方。成都，有可能成为未来全球城市发展的样本。”

经济总量增幅显著 成都是西部区新引擎

去年，成都从34个城市中脱颖而出，成为“2012连氏中国服务型政府十佳城市”之一。据主办方介绍，在“服务型政府企业视角”维度评比中，成都排名很靠前。企业对成都经商环境、公共服务满意度等评价很高。当年，成都市实现地区生产总值（GDP）8138.9亿元，比上年同期增长13%，位居副省级城市第三，仅次于广州、深圳。经济总量增幅、规模以上工业增加值增幅、外贸出口增幅等主要经济指标均位居全国副省级城市首位。

如今，全球80%数量的电脑芯片均产自成都，成都产的IPAD是全球总量的三分之二。最新的统计数据显示，《财富》世界500强企业中，已经有233家在成都扎根。成都也被《福布斯》杂志评为未来十年全球发展最快的城市；被《财富》杂志推荐为“全球最佳新兴商务城市”之一。成都更是从众多竞争城市中脱颖而出，成为2013年财富全球论坛举办地。这意味着财富论坛组委会对成都经济发展实力、城市综合竞争力、产业投资环境的高度认可。

2012年年初英国《金融时报》旗下《外国直接投资（FDI）》杂志将成都评为“2011/2012 年度亚太十大最佳外商投资战略城市”，成都也是该份榜单上唯一的中国内陆城市。同时该杂志还以“成都引领西部腾飞”为主题发表了一份长达12页的深度投资调研报告。FDI主编考特尼·芬表示，在全球经济不景气的大背景下，“成都及其所代表的中国中西部地区将成为新的驱动引擎”。

商业地产发展迅猛 城市综合体遍地开花

在“外资西进、内资西移”的产业转移浪潮下，成都通过实施交通先行、产业倍增、立城优城、三圈一体、全域开放“五大兴市战略”，已然成为长三角、珠三角、环渤海之外的中国第四个区域集群引擎。如今，从“休闲之都”到“财富之城成功之都”，成都已开始华丽转身。

成都经济的高速增涨，也带动了成都楼市的如火如荼。仿佛是一夜之间，被称为CityMall的城市综合体就在成都遍地开花。有机构统计过，目前成都已建和正在建设的城市综合体共有近百座，成都2012年规划的新购物中心也是排在全国前三，面对这一庞大数据的城市综合体，开始担心“成都能否消化得起？”的人也不在少数。

“从发展来看近百个城市综合体将来是可以‘消化’的”。四川省社科院房地产研究中心主任蒋华东认为，由于国家对房地产的政策调控，仅限于住宅市场，而商业地产却并未在此轮调控范围内，在这样的背景下，催热了商业地产的发展。城市综合体兼具多种开发业态，自然成了房地产市场发展的香饽饽。而成都具有西部桥头堡地位，其商业辐射，已不仅仅局限于大成都，还会不断向整个大西南辐射。因此，尽管从目前来看，成都城市综合体的发展规模有些过量，但就城市长久发展来看，则符合了成都城市的发展需求。随着成都城市的发展，需要更多的城市综合体，来满足城市发展的需要。如果能把一个个城市综合体发展好了，这些城市综合体，就必然成为一个区域经济的引擎，成为一个个引领城市经济发展的动力。