藏在 “国五条”下的商业地产密码

品质上乘的写字楼会为企业营造一个很好的营销环境并带来长远的投资价值。在这方面，富力地产整个盈系列产品线一直在提升并融入客户需求，例如在对富力盈通大厦的规划上，户型面积涵盖120-2400㎡。产品设计科学，五层中空复式办公展厅，4.4米超高层高，一字环廊电梯厅，七成以上超高实用率！
近几年，房地产调控层层加码，无穷无尽出台的政策，已经越来越清楚地警示所有中国有产者：住宅是民生必需品投资客不得靠近。曾经在住宅投资中享受过丰厚回报的广州人，已经把眼光转向商业地产，而优质的写字楼物业成为当下投资聚焦！

租金回报率普遍可达5%以上

珠江新城的低总价写字楼最受欢迎

春节刚过，“国五条”迅速来袭。一方面，住宅受到更严厉的挤压，商业类项目在政策利好下将会继续享受到住宅的溢出效应；另一方面，就写字楼而言，近年来广州写字楼市场售价和租金双双稳步上扬，整个商务市场容量也在扩大。由此，广州写字楼渐渐步入一个良性循环的稳健上升通道。

对于企业型客户来说，购买性价比不错的写字楼，既可以自用办公也可以抵押贷款并作为优质资产储备；而对于个人投资型客户来说，入手一套总价不高品质不错的写字楼，可以出租获得稳定可观的投资回报，也不失为一个稳妥投资选择。那么哪些写字楼项目是比较值得投资的呢？

广州“第五大道”凸显地段优势

门户物业超过7%稳定回报率成为2013投资沸点

珠江新城华夏路如今已入驻国金友谊店、吉之岛、广百等世界名店，再以广州西塔、富力中心等高端写字楼，成为曼哈顿第五大道一样将名店街与CBD结合最好的地标。华夏路明显的地段优势，成为新年选择投资超甲级写字楼市场的不少企业的首选目标区域，形成2013年伊始CBD超甲级写字楼投资一个沸点！位于华夏路门户位置的超甲级写字楼富力盈通大厦开年成交业绩就相当不菲，更诱人的是其超过7%的稳定投资回报率。

崛起临界点出手

低总价写字楼成交放量

尽管广州为中国三大中心城市，但与同为三大CBD的北京、上海、深圳相比，广州写字楼售价仍处于低位。目前广州CBD超甲级写字楼价格平均为35000—40000元/㎡，上海、北京同区位的物业已售80000—150000元/㎡，这种价格差异与广州作为国际大都市的低位不相符合，因此广州是四个一线城市中最具上升空间的价格洼地，潜力巨大。

好的投资产品除了细节

优势地段的吸引力不可小窥！

品质上乘的写字楼会为企业营造一个很好的营销环境并带来长远的投资价值。在这方面，富力地产整个盈系列产品线一直在提升并融入客户需求，例如在对富力盈通大厦的规划上，户型面积涵盖120-2400㎡。产品设计科学，五层中空复式办公展厅，4.4米超高层高，一字环廊电梯厅，七成以上超高实用率！

另一方面，富力盈通所独具的华夏路门户地段优势是最受投资客看好的焦点。据业内专业人士表示，广州“第五大道”的意义远高于城市高端业态聚集地本身，它的品牌价值将迅速拉动周边物业的价值。作为华夏路门户，富力盈通大厦将更有利于迅速提升企业价值和资产价值，这也是投资企业置业聚焦首选的一个非常关键原因。