昆山城北楼市机遇综合体成商业发展方向

2012年，城北紧紧围绕“转型升级”，打造出一条昆山北部产业转型升级加速带。2013年，随着城北中环建设等各项实事工程的不断推进，城北的发展引得全城瞩目。那么，城北楼市的发展又将如何？

3月14日，记者邀请城北各大项目的房企负责人针对“2013昆山一路向北”的主题进行了深入的探讨和分析，一场关注城北发展的地产沙龙活动在中航九方城项目详情业主社区相册样板户型地图如期开启。金瑭珑沐湾项目详情业主社区相册样板户型地图策划经理刘芳参加了本次365地产下午茶，并发表了自己的观点。

城北楼市机遇与挑战并存

刘经理从自己代理的项目出发，她认为城北的中高端住宅，例如金瑭珑沐湾、合生颐廷、苏尚帝景等等，这些项目的客群是相似的，所以既是共同推高城北楼市发展的盟友又是相互竞争的对手。城北产品价格方面的优势成为吸引客源的着力点，但是相似的产品过多，竞争过于激烈又给各项目带来挑战。刘经理认为城北楼市的发展应该是机遇与挑战共存，她表示她既对城北市场充满信心，也保持谨慎。

综合体成未来商业发展方向

谈及目前昆山的商业发展，刘经理直言：“昆山的商业相比较其他城市，还处于一个中低端的水平，这主要是由其人口结构所决定。昆山的人口处于一个漏斗状的分布，中间细两头重，白领人群少工厂职工占比大，人口结构决定消费习惯，一些中高档的消费在本地得不到满足，必将流向苏州（楼盘）和上海（楼盘），而本地的消费就只局限于生活层面的衣食住行。所以昆山大型商业的发展潜力是存在的，我个人认为未来城北商业的发展方向应该是类似于城东世茂那样的综合体项目。”

金瑭珑沐湾策划经理刘芳寄语2013年城北发展：齐心协力共创未来。