北京二环内地块成交价超27亿 折合楼面价约32375元/平

据国土资源部网站消息，近日，北京土地市场推出一块住宅用地和一块商业用地招标。住宅用地门头沟区门头沟新城地块总建筑规模达17.65万平方米，中国水电建设集团房地产有限公司和金地(集团)股份有限公司联合体以19亿元中标；商业用地崇文门路口东南角哈德门饭店原址地块总建筑面积为8.58万平方米，北京国瑞兴业地产股份有限公司以27.778亿元中标。

崇文门路口东南角哈德门饭店原址地块公开投标，共有北京万科、绿地集团、北京建工以及国瑞兴业四家知名房企参与投标。其中，最终成交的国瑞兴业报出27.778亿元，为全场最高价，溢价率5.63%，折合楼面价约32375元/平方米。较一街之隔的崇文门菜市场2011年拍出的43228元/平方米的单价，每平方米低了1.1万元，下降25%。

根据招标文件，哈德门地块要求实现崇文大街地下通道和轨道交通的连通，定位为商业、5A甲级写字楼等高端城市综合体，同时兼顾传统老字号企业升级改造。总建筑面积8.58万平方米中的1.82万平方米建成后将用于便宜坊烤鸭店、哈德门饭店的原址经营。