返湘置业者增多 长沙写字楼市场异军突起
近日，记者对返湘客进行了随机采访。有人年终奖旅游度假，有人年终奖买车，有人年终奖拿来买房。无论是年终奖、年末回款还是一年的积蓄，选套好房回家过大年，从投资升值的角度或从今后回湘发展来考虑，买房都是上佳选择。
100多万能买套小别墅
网上传出的一线城市年终奖发放情况，与一家人力资源杂志的调查数据有较高的重合度。今年一线城市两成大企业年终奖高于去10%-20%，部分龙头房企的年终奖甚至超过去年30%。“一次性获税后奖金500万元”就为某龙头房企的售楼经理所得。
“一线城市机会多平台广，更适合奋斗，但落叶归根的心情和过年回家的情结，始终透露中国人对家的传统。尤其面对巨大的房价差和日益发展的城市价值，长沙早已动了人们返湘置业的心。”碧桂园山湖城营销负责人黎泽平表示，随着高铁、地铁、城铁的建设，长沙城市发展直逼一线城市，和一线数万单价的房价比，返湘置业正当时。
“公寓20几万元，三居室大多只须40万-80万元，100多万元能买套小别墅或小铺面，很多楼盘还推一成首付、二成首付套餐，针对首次置业者一些大盘的首付套餐起步价仅几万、十来万元。在长沙这个价值高地，确定可以较轻松地实现一线城市无法实现的居住理想。”他介绍说。
写字楼市场异军突起
业内人士分析说,按行业的规律，1月份售楼处的来访量是全年较低的。不少来看房的客户，因为现在年终奖多数还没到手，所以暂时没能力出手，进入2月份后会抢着下手，因为早一点买就会占据价格、位置、楼层等诸多优势。记者从顺天国际金融中心售楼部了解到，进入1月下旬，返湘置业者开始增多，其中部分是来自北京的科研院所、高校。
实际上，2013年写字楼市场异军突起，这与京广深高铁全线贯通后一线城市与长沙的心理距离被拉近，以及长沙市立志打造区域金融中心和中部现代服务业中心，有着莫大的关系。
“一线城市营商成本爬升，哪个城市能为企业提供一线城市水准的商业、商务平台，以及有竞争力的政策环境，他们就极有可能布局到哪个城市。”德思勤营销总监谢春华介绍说，“以2013年为起点，大型综合体项目、优规划的商业项目、高品质国际化的商务项目，将逐步成为长沙楼市主流。 ”
世联地产保利国际广场销售总监宋远顺表示：“金融业和现代服务业的发达，往往伴随着财富的聚集，需要投资银行、基金、风险投资、股票期货、担保等企业集体打造一个完整的产业链，由此也必定会带来大量的写字楼需求。”