广州写字楼资本市场活跃 城市新名片更新商业价值

2012年，广州写字楼市场最突出的表现是在资本市场上，随着广州城市价值的提升，越来越多企业选择广州，投资者对经济回暖信心加大，加上住宅持续限购，企业自用需求增长推动，令广州写字楼售价持续上行。

来自仲量联行的研究数据显示，2012年，广州甲级写字楼销售价格再跃新台阶，销售均价达33000元/平方米，同比上升3.8%。另一方面，网易房产数据中心的统计数据也显示，2012年广州写字楼（含商用公寓）成交面积达121万平方米，同比涨幅高达69%。与此同时，尽管受郊区低价商用公寓的超高占比影响，但2012年广州全市写字楼（含商用公寓）的网签均价也同比涨了6.5%，达23706元/平方米的历史高位。备受瞩目的是，2012年，越秀区首次出现了超高价位的写字楼成交纪录。该区的步云天地网签的34套展贸式写字楼，均价高达53987元/平方米。而在珠江新城，全年成交金额高达30亿元的“冠军盘”富力盈凯广场，其写字楼成交单价频频破5万元大关，刷新广州纯写字楼市场的成交纪录。