深圳写字楼市场成交转淡 土地市场仍热

世联地产统计数据显示，2013年第4周，深圳写字楼二级销售市场成交面积较小，成交量相比第3周有所下降，主要原因是临近年关，企业内部财务盘点，对于购买或投资写字楼计划拖至年后。其次上周某项目集中开盘诚意客户已被消化导致第二周成交量有所回落。二级租赁市场成交量有所上升，主要原因是凯达尔集团大厦大面积成交，带动整个租赁成交面积上升。

世联监测中心统计，深圳写字楼二级销售市场成交面积为3032㎡，环比下降74.5%；但二级租赁市场成交量有所上升，成交面积为3196.73㎡，环比上涨324%。

深圳三级销售市场成交371㎡，环比下降92.6%，其中罗湖成交面积206㎡，环比下降82.6 %%，成交项目为爵士大厦等；福田区销售成交面积165㎡,环比下降91%，成交项目为NEO C；三级租赁市场成交6582㎡，环比下降52.3%；其中福田区租赁成交面积5448㎡，环比下降43.3%，成交项目为金运世纪、卓越时代广场、国际商会中心等；南山区租赁成交面积31134㎡，环比上涨56.9%，成交项目为智慧广场B座、海岸城东座等。