武汉写字楼市场行情看涨温度急升前景看好
随着近几年“中部崛起”概念的提出，以及“8+1城市圈”的兴起、武汉中国高铁交通枢纽重镇地位的确认，加之地铁在内的大规模城市建设不断完善等一系列利好消息的影响，武汉经济得到了前所未有的快速发展。由于看重其良好的发展空间与前景，许多世界500强企业纷纷选择武汉作为进入中国市场的第一站。据了解，目前世界前500强已有200多家企业入驻武汉，为武汉的快速发展注入了更多的活力。
写字楼市场温度急升
随着企业办公需求的曾加，也不断带动写字楼整体行情的看涨。据亿房网研究中心的数据显示，十月武汉市各类办公楼写字楼成交665套，增幅相比上月达40.9%。12790.17元/平米的成交均价较上月涨2.7%。
经济的快速发展，企业数量与质量的激增，也对武汉商务写字楼市场的发展提供了更多的机遇。由于武汉写字楼市场起步较晚，前期发展较为缓慢，原有的商务写字楼数量已远远满足不了市场的需求。据统计武汉每年高端写字楼市场的需求量增长都在20%以上，现有甲级写字楼一直处于供不应求状态。在这一背景下，众多写字楼项目纷纷上马，以不断满足庞大的商业市场需求。从目前直至2015年，将会有更多的写字楼项目推出，武汉已然进入了写字楼市场发展的“快车道”。
武汉写字楼受到投资者“宠爱”的一个重要原因，就是其不断上涨的租价。据戴德梁行统计，截至去年四季度，武汉甲级写字楼的平均月租金已达76.9元/平米，同比前年上涨两成以上。租金最高的建设大道商圈，每月光付给业主的租金就要85元/平米，加上物业费等，租个100平米的办公地点，每月租金就得上万元。
据相关专家分析，受多家外资银行、世界500强及大量国内外大企业进驻武汉的影响，市场对优质写字楼的租赁需求持续升温，市场上可选择的优质写字楼却极为有限，这也使得武汉写字楼租价连续8个季度保持上涨。如去年进入武汉的上市公司中海地产，因一时找不到合适的办公楼，就不得不在香港路的鹏飞洞庭小区办公。
据了解，部分高档写字楼为腾出位置给大企业，不得不用大幅提高租金的方式设置进入门槛，而民生银行大厦、武汉天地等写字楼等月租均已达到120元/平米以上。受此影响，武汉写字楼租金近期还将继续上涨。不过，相对于一线城市，武汉目前甲级写字楼租金水平还是非常便宜的，仅为北京的三分之一，甚至还低于沈阳、成都等城市。
区域失衡或成新一轮助推器
与此同时，武汉高端写字楼供不应求局面持续存在。虽然近几年武汉写字楼推出量新增了数倍，但细看会发现其中的甲级写字楼并不多，使得多家银行、世界500强企业在汉至今没找到合适的办公地点。
与此同时，市内高端写字楼的租金也在不断上涨，据了解，平均租金已涨至77元/平方米左右，最贵的甚至突破120元/平方米。其中，建设大道商务圈最火，甲级写字楼租金整体向100元大关迈进。
目前各个区都有写字楼在建或规划，仅今年就有319180平方米的高端写字楼上市，未来几年写字楼供应量将迎来井喷，但会出现区域之间不平衡，大量供应集中在江南，江北片区仍显供应紧张。
业内人士透露，写字楼大量入市也吸引一些投资者，之前武汉写字楼投资一直不火的主要原因是租金总体不高，与投入的回报还有一定差距。随着高端写字楼上市，租金还会涨。但也会增加空置率，提高投资风险。
众所周知，区域的规划对于房地产市场的发展有着巨大的推动。2012年，崂山区以青岛全球财富中心建设为目标，重点培育金融、旅游产业，大力发展该区
随着近几年“中部崛起”概念的提出，以及“8+1城市圈”的兴起、武汉中国高铁交通枢纽重镇地位的确认，加之地铁在内的大规模城市建设不断完善等一系列利好消息的影响，武汉经济得到了前所未有的快速发展。由于看重其良好的发展空间与前景，许多世界500强企业纷纷选择武汉作为进入中国市场的第一站。据了解，目前世界前500强已有200多家企业入驻武汉，为武汉的快速发展注入了更多的活力。
写字楼市场温度急升
随着企业办公需求的曾加，也不断带动写字楼整体行情的看涨。据亿房网研究中心的数据显示，十月武汉市各类办公楼写字楼成交665套，增幅相比上月达40.9%。12790.17元/平米的成交均价较上月涨2.7%。
经济的快速发展，企业数量与质量的激增，也对武汉商务写字楼市场的发展提供了更多的机遇。由于武汉写字楼市场起步较晚，前期发展较为缓慢，原有的商务写字楼数量已远远满足不了市场的需求。据统计武汉每年高端写字楼市场的需求量增长都在20%以上，现有甲级写字楼一直处于供不应求状态。在这一背景下，众多写字楼项目纷纷上马，以不断满足庞大的商业市场需求。从目前直至2015年，将会有更多的写字楼项目推出，武汉已然进入了写字楼市场发展的“快车道”。
武汉写字楼受到投资者“宠爱”的一个重要原因，就是其不断上涨的租价。据戴德梁行统计，截至去年四季度，武汉甲级写字楼的平均月租金已达76.9元/平米，同比前年上涨两成以上。租金最高的建设大道商圈，每月光付给业主的租金就要85元/平米，加上物业费等，租个100平米的办公地点，每月租金就得上万元。
据相关专家分析，受多家外资银行、世界500强及大量国内外大企业进驻武汉的影响，市场对优质写字楼的租赁需求持续升温，市场上可选择的优质写字楼却极为有限，这也使得武汉写字楼租价连续8个季度保持上涨。如去年进入武汉的上市公司中海地产，因一时找不到合适的办公楼，就不得不在香港路的鹏飞洞庭小区办公。
据了解，部分高档写字楼为腾出位置给大企业，不得不用大幅提高租金的方式设置进入门槛，而民生银行大厦、武汉天地等写字楼等月租均已达到120元/平米以上。受此影响，武汉写字楼租金近期还将继续上涨。不过，相对于一线城市，武汉目前甲级写字楼租金水平还是非常便宜的，仅为北京的三分之一，甚至还低于沈阳、成都等城市。
区域失衡或成新一轮助推器
与此同时，武汉高端写字楼供不应求局面持续存在。虽然近几年武汉写字楼推出量新增了数倍，但细看会发现其中的甲级写字楼并不多，使得多家银行、世界500强企业在汉至今没找到合适的办公地点。
与此同时，市内高端写字楼的租金也在不断上涨，据了解，平均租金已涨至77元/平方米左右，最贵的甚至突破120元/平方米。其中，建设大道商务圈最火，甲级写字楼租金整体向100元大关迈进。
目前各个区都有写字楼在建或规划，仅今年就有319180平方米的高端写字楼上市，未来几年写字楼供应量将迎来井喷，但会出现区域之间不平衡，大量供应集中在江南，江北片区仍显供应紧张。
业内人士透露，写字楼大量入市也吸引一些投资者，之前武汉写字楼投资一直不火的主要原因是租金总体不高，与投入的回报还有一定差距。随着高端写字楼上市，租金还会涨。但也会增加空置率，提高投资风险。
现代服务业，在这一规划的指引下，预计到2016年，崂山区将建设成为青岛的新金融中心。
位于崂山区全球财富中心核心位置的大荣中心，是崂山商务二区的最前排位置，也是青岛市目前大力规划的“全球财富中心”的核心位置，该项目立志打造岛城首座恒温恒湿甲级写字楼，城市大规划的发展，提升了项目未来价值，项目独特的科技节能体系，则让大荣中心成为青岛东部极具投资价值的国际甲级写字楼。
“大荣中心”总建筑面积9万余平方米，是山东首家恒温恒湿恒氧的甲级生态写字楼，采用了地源热泵技术等多重建筑科技系统，实现项目高舒适度、微能耗和可持续发展，是国家建设部“建筑节能与可再生能源示范工程”。
据介绍，大荣中心由国际建筑大师迪特玛.艾柏利主持设计，作为世界建筑领域光影营造大师，也是世界着名的高舒适度，微能耗建筑的推动者，迪特玛?艾柏利是欧洲新现代主义建筑大师，丹麦女王“绿色徽章”获奖者。艾柏利先生对建筑幕墙、窗户等的创新设计情有独钟，其在欧洲的诸多经典项目都具有外立面大胆创新同时又兼具节能作用的特点。大荣中心是艾柏利先生在岛城唯一的设计作品，凝结了大师几十年的光影设计经验的精髓。大荣中心采用的幕墙系统，兼具了超白、冰花、可推拉等创新特性，使得建筑具备了绿色建筑和城市地标的双重特质。
大荣中心由A、B两栋造型简洁独特的楼座有机连接构成，南侧楼座为A座共35层、北侧楼座为B座共25层，1-3层为大型商业网点。建筑外围采用独特的可推拉冰花玻璃幕墙，、同时设计挑高五层的空中花园，国际化的设计理念，成就岛城绿色建筑新地标。
依托多重建筑科技系统，大荣中心着力解决建筑和人的可持续发展关系，通过包含地源热泵技术系统、顶棚辐射制冷制热系统、恒湿双过滤新风系统、推拉式冰花玻璃幕墙系统、高效隔热保温外墙系统、断桥铝合金low-e窗系统、屋面及首层高效节能系统、楼宇隔声降噪系统等在内的八大科技系统，彻底改进了五项环境要素――温度、湿度、空气质量、光环境和声环境，创造了高舒适度的室内健康空间，从而��到了“恒温”、“恒湿”、“恒氧”、“低噪”、“适光”的完美体验。