杭州40亿卖六地 滨江集团16.55亿再进余杭

观点地产网讯：11月2日，杭州余杭区挂牌出让8宗土地，除了两宗地块流拍以外，其余地块均成功出让，总成交面积约550.2亩，成交金额达到40.46亿元。

　　成功出让的六宗土地包括：杭州钱江经济开发区12-003-1号地块、良渚街道储运路以南地块、临平新城世纪大道迎宾路交汇处地块、良渚锦江路西通运街南地块、良渚锦江路西祥园北路北地块、未来科技城文一西路北地块。

　　其中，良渚锦江路西通运街南地块、良渚锦江路西祥园北路北地块，位于杭州北部软件园的北面，为南北相邻的“姊妹地块”，总可建面积约26.4万平方米。

　　两地块在分别经过38轮和46轮的竞价后，最终被滨江集团以16.55亿元包揽，综合楼面价约6258元/平米，溢价率达30%。

　　此次也是滨江集团二度在余杭拿地。8月30日，滨江系投资公司——杭州普特滨江股权投资合伙企业（有限合伙）曾联合广景房产以8.1亿元竞得西溪五常的两宗低密度宅地。

　　此外，未来科技城文一西路北地块则由广州富力其全资子公司翘威国际有限公司底价竞得，成交价约7.6亿元，成交楼面价为3976元/平方米。这也是富力首次在杭州落子。

　　资料显示，该地块为商业、商务、居住用地，出让面积为95972平方米，容积率为1.5-2.0，可建面积达到19.2万平方米。

　　临平新城Mall地块则经过33轮竞价，由北京银泰置地商业有限公司和理想四维地产集团有限公司以10.41亿元竞得，折合楼面价为2194元/平米。

　　该地块位于迎宾路西侧，世纪大道南侧，是地铁临平站的上盖物业，位于临平站西南角，为住宅、商业服务业设施混合用地，容积率为4.0-5.5，可建面积47.5万方。

　　另外，杭州钱江经济开发区12-003-1号地块由杭州钱江建设投资发展有限公司以5678万元竞得，成交楼面价为1174元/平方米。地块出让面积为26865平方米，为商务（办公）用地。

　　而良渚街道储运路以南地块则由浙江金纬房地产开发有限公司以约5.3亿元的价格竞得，成交楼面价为3925元/平方米。地块出让面积为51900平方米，为商住用地。

　　流拍的两宗地为余政储出[2012]45、50号两宗地块，出让面积共计54345平方米，合81.52亩。其中，一宗是位于运河新城的商业兼商务用地，另一宗与富力所拿地块仅一路之隔，属商业、商务、居住用地。