全球写字楼租金最贵的20个黄金地段

 第1位：中国香港(中环)。在香港中环的标志建筑之一国际金融中心(IFC)租一间办公室有多贵？每个月每平方英尺170-180港元左右(约合每平方米1870-1980港元)，如果运气好并且不在乎风景的话，或许你能在最低价的基础上拿到10%-20%的折扣，即便如此，一间100平米的办公室每个月还是要吃掉你至少15万港元。

第2位：英国伦敦（西区）。早在2009年地产咨询公司世邦魏理仕对全球写字楼租金的调查就显示，伦敦西区每平方英尺平均租金为185美元。

第3位：日本东京。根据2012年第二季度（4～6月）的东京办公楼市场调查报告显示，A级的办公大楼平均每月租金比前期上升了1.4%，约每平米8300日元（约660元人民币），自2008年第一季度以来的首次上升。房屋空室率为3.5%，比前期上升了0.1个百分点。

第4位：北京(建国门商务区)。据了解，建外SOHO每年的物业费收缴额在4800万元左右，在宾至物业管理的20个月当中，收缴率在20%-30%，因此目前新的业委会和物业公司正在清缴这些费用。潘石屹向记者表示,从新的物业公司进驻后,我们已经看见了小区恢复的希望。一位业主近日向潘石屹表示，自己空置了一段时间的商铺，近日被一家中介公司以23万元的价格租了一年，然后中介公司又将这300平方米的铺子分成3间，分别租给了3个商家，一年的租金达到了30万元。这在过去两年几乎是不敢想象的。

第5位：俄罗斯莫斯科。俄罗斯首都莫斯科市一座在建的摩天大楼——名为“联邦塔”的国际商务中心。“联邦塔”由数个高层塔楼组成，建成后将成为集展览、商务、居住和休闲娱乐为一体的大型建筑群，并将成为莫斯科的地标性建筑。

第6位：北京(金融街)。自2011年以来，由于东二环、金融街等北京传统商圈无新写字楼供应，呈现饱和，带动整体市场租金飙涨，一些以IT业、制造业为主的企业，承受不住租赁成本的压力，纷纷撤出核心商圈，转向非核心商圈。

第7位：香港(九龙)。现在，除了西九龙在与中环这个传统的CBD直接竞争外，港岛东、铜锣湾、湾仔区域以及九龙东的非核心商业区也在逐步成熟，交通及周围设施的发展已经让这些地区与中环的差距大幅缩小。

第8位：巴西圣保罗。圣保罗楼市是巴西地产发展状况的晴雨表，同时，作为巴西的商业中心，众多前来巴西发展的中国公司均选择圣保罗作为公司总部所在地。

第9位：印度新德里：康诺特广场。当地时间2009年10月5日，印度新德里，康诺特广场遭遇交通拥堵。世邦魏理仕的调查发现，亚太地区是写字楼租用成本增长最快的地区。

第10位：英国伦敦（中区）。伦敦市中心城区的写字楼和豪宅出现租售两旺的局面，与该地区一般商品房市场的持续低迷形成强烈对比。

第11位：上海（浦西）。上海中原地产工商铺总监吴人先分析，浦东小陆家嘴CBD和浦西南京西路至静安寺一带是上海甲级写字楼租金最高的两个地区，其中，浦西租金最贵的是南京西路的会德丰广场，价格大约在14-16元/平方米/天左右，新上市的静安嘉里中心二期也已开始全面招租，预租租金达到了13-15元/平方米/天。

第12位：巴西里约热内卢。拉丁美洲以里约热内卢的写字楼租用成本最贵，甲级写字楼平均每年每平方米710美元。

第13位：印度孟买金融中心。

第14位：法国巴黎：法兰西岛。巴黎地处巴黎富饶的农业区盆地中心，还是法兰西岛大行政区所辖8省之一。它是法国最重要的商业和文化中心。

第15位：澳大利亚悉尼。随着白领就业人数增长，新建筑营建萎缩，悉尼办公室租赁市场出现复苏迹象。

第16位：新加坡。

第17位：上海（浦东）。上海中原地产工商铺总监吴人先分析，浦东小陆家嘴CBD和浦西南京西路至静安寺一带是上海甲级写字楼租金最高的两个地区，其中，环球金融中心以15-16元/平方米/天的价格成为浦东租金最高的写字楼。

第18位：美国纽约中城区。放眼全球写字楼价格，美国的写字楼开始显得便宜异常。论及全球写字楼最贵的城市，纽约甚至挤不进前10。而华尔街所在的下城区排名第41位。就连巴西的里约热内卢和圣保罗都比纽约的顶级写字楼贵。首尔的办公空间更是贵过曼哈顿下城。

第19位：瑞士日内瓦。BRE报告所追踪的全球133个写字楼市场，其中80个市场的写字楼租用成本在2012年第一季度同比有所上升。同期只有24个市场的租用成本下降。全球写字楼租用成本平均增长3.6%，亚洲（7.8%）和主要由巴西带动的美洲（5%）领涨。欧洲、中东和非洲地区的写字楼租用成本仅温和上升0.4%。欧元区的种种问题显然影响到了整个欧洲地区的市场基本面。

第20位：孟买(纳瑞曼区)。一个令人惊讶的全球经济复苏迹象是，写字楼市场正由收缩转为增长，但这些复苏大多发生在美国和欧洲之外。写字楼最贵的10大城市地段中，有六处位于亚洲。