二线城市商业地产仍有投资潜力

随着对住宅地产的持续调控，商业地产投资逐渐升温，商业地产泡沫论也大行其道，26日，新加波丰树集团中国首席执行官卢士在接受记者采访时表示，中国内地、尤其二线城市的商业地产仍有投资潜力。

 

卢士是在其位于广东佛山的南海怡丰城招商签约仪式上作出如此表示的。佛山是新加坡丰树集团在中国暨北京、上海、西安之后的第四个商业项目。该项目位于佛山市中心核心地段，预计在2013年年底开业，总建筑面积为11.5万平方米。

 

在当前对房地产调控的格局下，不限购、不限贷的商业地产成为房企投资热点。以广东为例，广东省统计局公布的资料显示，1至8月份，广东商业地产投资增长31．9％。

 

对此，卢士认为，考虑到中国目前仍处在快速城市化进程中，相比发达美国、日本等国家70%以上的城市化率，仍有不小发展空间，快速发展的城市也需要相应的商业项目配套。他此前曾透露，丰树集团公司计划在中国投资更多的怡丰城购物中心。

 

记者注意到，与部分国内企业开发商地产项目开发——销售的传统模式不同，南海怡丰城采用只租不售的模式，统一招商、统一营销推广。

 

南海怡丰城项目总经理刘东汉表示，当前城市商业地产的重要弊病是千城一面，缺少独特性，寻找独特性成为商业项目能否顺利落地发展的关键。

 

例如，该项目将超过30%的租用面积用于餐饮业态。这是源于投资开发前的调查研究发现，佛山本地及毗邻的广州在佛山停留期间其消费的35%用于餐饮支出。

 

丰树集团总部位于新加波，从2005年开始在中国投资。目前在香港、上海、北京、广州、天津、西安等多个城市拥有物流、工业、办公、零售、住宅及综合地产项目。