京十宗地块本月入市　市区三宗办公和商业为主

　　从宗地位置

　　来看，大部分地块位于通州、顺义、密云和亦庄，城八区内的地块只有4宗，其中丰台成寿寺和岳各庄各一宗，海淀科学院南路一宗，朝阳西大望路一宗。这4宗城内地块中，除西大望路地块规划建筑面积为14.9万平方米外，其余3宗地块建筑体量均低于10万平方米，且规划用途以办公和商业为主。以此看来，城内的住宅用地仍然相当紧俏。

　　从地块大小来看，10宗地块中有4宗建筑体量超过10万平方米，除西大望路住宅项目用地外，还有3宗分别是建筑体量13.8万平方米的通州玉桥西里住宅用地，60.2万平方米的顺义马坡综合用地以及68.4万平方米的通州半壁店两限房用地。

　　值得注意的是，此次推出的10宗地块，7宗是以招标方式交易的，挂牌出让的仅有3宗。招标方式仍是主流的交易方式。这与抑制土地市场价格，防止出现“价高者得”的竞争局面不无关系。业内预计，在目前加大力度平抑房地产市场价格的政策局面下，招标模式将成为相当一段时间内最常用的交易方式。

　　从本周四开始，这10宗地块就将陆续开始竞价或招标，预计下月中旬前将全部完成交易。按照一年半左右的开发周期，这些项目到2009年春就可以陆续形成产品供应市场。