8月写字楼新房成交面积升188%

世联集团昨日发布的《深圳写字楼市场月度报告》显示，8月份深圳写字楼新房成交活跃，总成交量23696.88平方米，环比上升幅度高达187.6%，其中福田区福年广场、南山区三湘海尚写字楼和龙岗区正中时代广场成交额和成交面积较上月均有快速增长。世联认为，接下来的2-3个月是传统的写字楼租售旺季，随着经济形势持续低迷，一些现在成熟商务区的企业，为降低运营成本，或将选择外迁，龙岗、宝安等区域的标杆性办公物业将成主要承接力量。

由于上个月写字楼评估价过户政策落地，二手写字楼市场成交量有所下降。8月深圳共成交二手写字楼12633平方米，环比下降了12.3%，预计接下来两个月还将继续受到冲击。值得关注的是，三级市场中，写字楼平均租金下降至每月124元/平方米，降幅17.88%，世联分析主要是因为企业出于经营考虑，继续选择非主流商业片区，但仍希望选择甲级写字楼。