世茂500亿掘金旅游地产

旅游地产似乎成为另一座富矿。据估算，当前旅游地产项目总投资额已达5000亿，预计今年全行业投资将超万亿元。

2010年年底，世茂集团开始着力打造“世茂旅游”这一全新品牌，项目投资均在百亿元以上。目前集团旅游板块投资已超过500亿元。最具代表性的项目包括大连御龙海外旅游度假岛，武汉超过50万平方米的超大型嘉年华项目，上海佘山总占地约43万平方米的“世茂·纳米魔幻城”项目。

世茂集团助理总裁兼营销中心总经理蔡雪梅表示，上海“世茂·纳米魔幻城”是个专为孩子打造的项目，世茂集团要将其打造为“中国首席亲子旅居梦工场”。种种迹象显示，“亲子旅居”理念已经悄然落地于世茂旅游地产板块多个重大项目，它们均无一例外强调对儿童娱乐、儿童教育、儿童商业等体验式功能的配置。如“御龙海湾”将在50万平米方东北亚最大SHOPPING MALL里兴建3万平方米全天候室内亲子主题乐园。

世茂集团近年来在旅游地产领域动作明显。据悉，世茂已在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地提前布局。据蔡雪梅透露，旅游地产将在今年世茂业绩中有所体现，旅游地产的利润率可达15%。

世茂房地产(0813.HK)8月27日在香港发布的2012年半年业绩报告显示，上半年公司营业额为136.9亿元，较2011年同期上升12.4%。实现毛利47.12亿元，毛利率34.4%。上半年房产销售额达225亿元，累计销售面积达195万平方米。上半年销售项目总数为32个，多于2011年上半年的25个。其中，晋江世茂御龙湾、上海世茂滨江花园、沈阳世茂五里河等12个重点项目贡献突出，销售收入均达人民币 5亿元以上。

快速周转及提高现金回笼策略效果显现。世茂董事局主席许荣茂表示，世茂加强调整开发及销售策略，以加速周转、提高现金回笼。上半年销售及其他回收资金为人民币180.9 亿元，负债率由2011年底的81.7%大幅降到2012年中的68.3%。

下半年，世茂将推出约220万平方米的可售面积，连同2012年6月30日134万平方米的可售面积存货，下半年可供出售面积约354万平方米。

谈及集团未来策略及前景时，许荣茂表示，2012年下半年，世茂仍将提升内部管理工作，包括加强财务状况、设计及生产创新产品的能力以及提升项目质量，致力于下半年销售额与上半年持平。