北京写字楼成交均价总体趋于平稳

1-7月写字楼成交价格总体平稳 波动明显

　　房讯网讯 来自北京中原市场研究部消息，7月写字楼成交均价为23852元/㎡，较上月小幅下调9.15%，同比仍保持上涨趋势，涨幅为12.60%。2011年1-7月北京写字楼成交均价为24913元/㎡，2012年1-7月写字楼成交均价为25925元/㎡，同比基本持平，小幅下调4.06%。

　　北京写字楼成交均价总体呈平稳趋势，但月度成交均价波动较大，主要是由于成交项目差异造成，今年望京SOHO、国投广场等优质写字楼纷纷入市，对于写字楼市场成交均价有一定拉动作用，但由于写字楼市场成交热点的不断外扩，城市边缘区成交比重逐步加大，而城市边缘区写字楼项目成交均价相对较低，使得写字楼市场成交均价仍维持较为稳定的状态。

　　从月度数据来看，北京写字楼市场成交均价表现为总体平稳、波动明显，但波动幅度较去年来看明显平缓，主要是去年北京房地产市场开始执行限购政策，投资需求大量涌入写字楼市场，造成写字楼市场快速增长，价格波动较为明显。而今年开始，写字楼市场进入正常平稳增长阶段，成交价格总体稳定。