长春商铺投资渐成热点商业冰点地段有潜力

近来，商铺逐渐成为人们投资的热点，在商业繁华的地段投资商铺无疑是锦上添花，但同时也要面临很强的竞争压力；选择在商业“冰点”地段投资商铺虽然短期收益有限，但从长远来看投资具备一定潜力。

　　商业稀缺地段商铺投资渐成热点

　　人们安家置业必然离不开的就是生活配套，吃穿住行用样样不能缺。业主的入住会带动项目周边商业的发展，商业繁荣同样能吸引更多的人前来安家。如今可满足人们生活需要的商业产品除了一些商场类的综合体外，项目的住宅底商也是主力之一。

　　长春市的商铺以红旗街商圈和人民广场商圈最贵，这些区域人流量大，商业氛围浓厚，购买力强。但随着城区的拓展，一些楼盘开始在城市边缘拿地建房，这些区域楼盘逐渐扎堆，商业配套稀缺，但随着楼盘业主的入住，人们对生活配套的需求越来越强烈，而这时，楼盘住宅底商的存在就显得尤为重要。因为地段稍显偏远，业主购买一些日常的生活用品就不会去较远的商业区域，多会选择自家楼下的商业网点，而当这些商业网点渐成规模后，又会成为新建楼盘的商业配套。随着限购令的延续，人们已经从投资住宅逐渐转变为投资商铺，另外，城区拓展，各个行政区都在想外延发展，多个商业网点正在逐渐形成。

　　南关区

　　南关区着力打造的南部新城也是一个投资商铺的选择，在南部新城成型的商业网点尚属稀缺。南关区政府将在把南部新城打造成高端的核心商业区域，这里未来的商业商务发展潜力巨大。另外，南出口“四塔”集写字楼和商业为一体的综合体建设也将带动南部新城商业发展。随着南部新城多家楼盘逐渐入住，大量消费群体的出现也将为区域商业发展增添动力。南部新城楼盘较为集中，并且多是知名房企，打造的也是高端产品，虽然目前南部新城尚属商业“冰点”区域，但未来这一区域的商业投资潜力巨大，必将成为一大热点。

　　二道区

　　二道区八里堡已经逐渐脱去了破烂的外衣，迎来了保利、吴中等大盘落户。这里楼盘众多、人口密集，加之八里堡当地自有居民，形成了一个购买力丰厚的消费群体。八里堡属于旧城改造区域，在远达大街一侧已经有红星美凯龙、中东瑞家、香江家居和金海马家居卖场等卖场分布，已经形成了较为成熟的家居商业配套，促进了整个区域的商业发展。但是，区域的生活配套并不十分发达，多个项目已经有部分业主入住，商业街的形成势在必行，商铺产品选择的范围较为广泛。

　　绿园区

　　绿园区沿西安大路向西已经发展到了西环城路一带，但这一区域的商业配套极为贫瘠，随着绿园区对西部新城的打造，将会有更多的开发商选择在西环城路一带拿地建房，届时将刺激这一带的商业发展。西安大路沿线的楼盘几乎都已经有业主入住，为商铺的投资提供了一定的消费群体。但是楼盘与楼盘之间相距较远，还无法形成氛围浓厚的商业街，这一区域的商铺多以社区商业为主，在这里投资商业建议经营餐饮、超市和服务类的商业业态。

　　西新区

　　西新区沿腾飞广场正在向西南扩张，长沈路、西湖大路、腾飞大路均有楼盘分布，这一区域楼盘较为集中，大量的业主入住，急需商业配套来满足生活需要。目前这一区域君地天城已经形成了初具规模的商业街，成为附近居民满足日常生活需要的选择。另外，在远创樾府东南侧，永畅美域、力旺康景等成熟小区已经入住多年，周边商业氛围逐渐形成，带动了长沈路——腾飞广场沿线的商业发展，很有可能形成具有规模的商业街。

　　高新区

　　高新区八一水库版块已经成为开发热地，多家楼盘聚集在此，在售、在建、即将动工的项目林立，这一区域的未来发展潜力已经毋庸置疑。但就目前来看，八一水库地块虽然楼盘众多，但是商业发展较为贫乏，基本生活需要无法满足。八一水库版块虽然楼盘聚集，但是入住小区较少，购买力不足、缺少消费群体。但是随着楼盘的逐渐入住，未来这一地块急需商业配套来实现区域繁荣，这里无疑是一个投资商业的不错选择。