广州“北亭广场”首期9月28日开业
而对于一个体量如此大的购物中心落子大学城，有业内人士持怀疑态度：购物中心应该依靠成熟商圈来发展。对此，原天河城董事长刘春亭则指出，天河商圈密集的MALL经营风险也很大，商圈内已经出现了一些冷点，“目前，广州购物中心的发展空间应该在核心商圈之外”。
据调查，娱乐、餐饮、数码IT类型的消费最受年轻一族包括大学生的欢迎，为此，北亭广场定位为文化娱乐Mall，其娱乐、餐饮、休闲、服务占整个业态的50%以上，而其娱乐设施的价格也将比核心商圈内的便宜，如最低花10元就可在五星级影院看电影。而该定位也吸引了不少商家进驻。