贵阳商业地产持续低迷 连续三个月成交量环降

据《黔中早报》报道，相比住宅市场的红火情况，贵阳的商业地产成交一直不景气，成交量连续三月下降。

　　仅以两城区为例，7月份商业项目仅成交3.4万平方米，环比6月成交5万平方米减少了32%，与5月成交8.8万平方米相比更是下跌了61%之多。

　　贵阳出现商业地产较为冷清的情况主要是因为近来住宅市场加大了降价促销幅度，以价跑量，以投资为目的的购房者，纷纷转入住宅，从而导致贵阳商业市场逐渐降温。

　　贵阳商业地产不仅仅存在成交量较低的情况，同时供应量也在降低。

　　据筑房网数据显示，6月、7月来贵阳商业用房供应总量不到20万平方米，与3月、4月供应量40万平方米相比，减少了50%。一手商铺新增面积环比增长降低60%左右，仅为4.9万平方米。

　　供求的减少并没有影响到商业地产价格的上扬。据数据显示，7月商业地产成交均价为11479元/平方米，相比6月的9919元/平方米的成交均价上涨了1560元/平方米，与5月成交8709元/平方米更是上涨了2770元/平方米。

　　供应的减少，成交的萎靡所折射出来的是投资者信心不足，而同时在价格方面又在持续上扬，部分业内人士认为，贵阳的商业地产，还会有一段成交低迷的时期，直至商业地产回归到一个理性时期。这个理性，一方面是指投资者的心态理性，商业地产毕竟是一个长线投资的项目，另一方面是指市场的理性，这个理性主要体现在商业地产的市政配套成熟以及价格的理性。