上半年郑州商业地产遇冷 成交量锐减
一纸限购限住了住宅市场，却限不住非住宅市场，二者似乎呈此消彼长之势：2011年住宅市场进入“冰封时期”，投资客户纷纷转投商业市场，促成了商业市场的小繁荣，但好景不长，2012开年以来，随着商品住宅市场的骤然升温，商业市场却在逐渐降温。根据郑州同致行提供的数据，上半年郑州市商业用房共计销售20.51万㎡，同比下降39.62%，且整体销量仅占商品房总销量的6%，较去年同期下了5个百分点。
不仅成交量锐减，市场供应量也大幅缩水。根据郑州同致行提供的数据，2012年上半年，郑州市商业用房的市场供应量仅为30.72万㎡，相较去年同期下降47.65%，减少了近一半。郑州同致行预测，2012年下半年郑州市商业用房供应量仍将低位运行。
但是，郑州同致行认为，郑州商业用房市场整体仍然供过于求。
在供求减少的同时，商业用房价格却还在继续上扬。根据郑州同致行提供的数据，上半年商业用房成交均价为16466元/㎡，相比去年同期上涨2537元/㎡，涨幅达18.21%。郑州同致行副总经理耿大勇表示，目前郑州商业地产开发过猛，投资过快，不少开发商盲目进军商业地产，导致商业地产市场泡沫隐现，库存面积增大、空置率上升。随着目前泡沫隐现，投资趋于理性，商业市场的价格泡沫或将破灭。