华尔街日报：香港写字楼租金全球最高

北京时间7月19日凌晨消息，华尔街日报周三报道称，香港写字楼租金在过去一年时间中出现了明显下跌，不过即便如此，租金水平也只是从云端稍稍降低，香港依然是全球生意成本最高的地方。

根据商业地产企业CB理查德埃利斯最新的统计，在香港中心商业区租写字楼的价格是每平方英尺249美元，而相比一年之前的水平，能以这个价格得到租约的已经是相当划算。CB理查德埃利斯的报告指出，考虑到全球经济的不确定性，香港中区写字楼租赁成本在过去一年时间中已经下跌了17%，这是该机构追踪的全球133个写字楼市场中跌幅最大的地区。列在香港之后价格最昂贵的写字楼市场是伦敦西区，当地的写字楼租赁成本目前是每平方英尺220美元。

CB理查德埃利斯写字楼服务部门执行董事诺戴尔詹姆斯（Rhodri James）指出，考虑到香港作为金融港的地位以及对中国大陆的依赖程度，香港写字楼租金的高企并不意外，特别是近几年来供应的不足更助长了这一趋势。数据显示，香港仅有0.4%的土地被用于商业开发。拥有香港所有土地的香港政府已经考虑在未来几年释放更多土地，但是又担心这样会导致类似1997年金融危机期间的房地产价格大跌。

不过诺戴尔詹姆斯也指出，尽管如此，下降的写字楼租金还是有利于改善香港整体的竞争力表现，“作为亚洲金融港的地位远没有被削弱，写字楼租价的下跌会使得香港更有竞争力，相对来说多国际租赁者来说吸引力也会更高。”

刚刚宣誓就职的香港特区行政长官梁振英已经表示，作为帮助香港经济多样化计划的一部分，他将会在未来五年任期内增加香港土地供应。香港经济主要由金融业务和旅游业带动。

文章也指出，虽然中国大陆的经济增长有所放缓，中国写字楼租价在过去一年还是大幅增长：北京建国门商务区和广州市区写字楼租价过去一年分别上涨了49%和40%。全球写字楼租金最高的十个区域中，亚洲就有六席，包括了香港和北京各自的两个区域，以及东京和新德里商业区。