商业地产求贤若渴 大型购物中心操盘手年薪最低200万？

    最近，行业内又刮起了一股挖角风，对象大都是商业管理公司总经理层面的职位，而最新的报价，大型购物中心操盘手的年薪已经去到“最低都要200万”的阶段。有深圳商业地产集团高层透露，已经听到风声的集团管理层近日已经对旗下的商业管理公司高级管理人员进行过详细的面谈，同时还开出了比较理想的福利待遇条件，希望能起到挽留商业人才、稳定军心的作用。

　　的确，现在有不少资本对购物中心这个行业虎视眈眈，但很多投资人心里都很清楚，购物中心所牵涉的面太广，操盘手既要了解国家层面上的政策法规，又要透彻掌握消费者的微妙心态；既能在业界里长袖善舞，也能对资本的运作有自己的独到之处，如果黑白两道能混得开那就更好。在这种市场需求之下，商业管理公司总经理职位的薪酬岂有不涨之理？

　　今年4月，深圳某知名猎头公司通过微博喊话：“4个深圳知名地产集团总部商业管理公司总经理的职位空缺，年薪均200万以上。”当时，不少业内人将这个传言当成励志笑话来看待，因为在一年前，这些职位所开出的价码不过是年薪80万。但是到了近期，有另外的猎头公司放出狠话，商业管理公司总经理年薪200万只是底线，如果人选真的非常合适的话，薪水还可以翻一倍。

　　开出的条件非常诱人，但是据说合适的人选真的是凤毛麟角，有人感叹国内购物中心的专才比黄金钻石还稀缺。

　　打听了一轮，现在不少集团公司花高价请这方面的高级职业经理人是出于两方面的考虑：其一，集团公司准备进入到购物中心行业，需要有专业人员来进行规划选址、筹备开业、招商营运等工作，这类人除了对零售行业有敏锐触觉之外，还要求他对每个环节都要了解，最好有政府资源以及资深的从业经历，务求购物中心可以顺利开出来。其二，对于一些急需转型、走出亏损困境的购物中心来说，优秀操盘手的到来无疑能将企业带出低谷，重新盘活。对于每年营业收入过亿的商业资产项目来说，花几百万年薪请个称心如意的商业总经理来做管家还是很划算的。

　　不过，据我所知，职业经理人现在也很忐忑。一方面，面对着高薪的诱惑，谁都会自己的想法，而且从来职业经理人都是通过跳槽来实现自己的价值。但是另一方面，他们也知道很多投资人的想法都是很不靠谱的，而且变化很快。

　　例如有房地产商转型过来的投资人就明确表示，购物中心建成开业后五年之内就要卖掉，而且要求操盘手立下军令状，商业体必须在两年内开始营利，这在很多业内资深人士看来，这简直跟小朋友玩泥沙一样，不懂得商业规律的后果就只有死路一条。他们不愿意将自己的职业前途寄托在这些虚无缥缈的投资人身上。

　　但也有蠢蠢欲动的乐观者，他们认为一个好的职业经理人，最高的境界就是转变老板们的商业观，改变他们对商业地产项目的看法，按照商业规则行事，成就商业项目的同时也成就自己的职业梦想。