呼和浩特商业地产 开始打起“商铺返租”战

近段时间，呼和浩特有一家楼盘明里暗里打出了“商铺返租”的广告，对其推出的商铺承诺与消费者签订12年的包租协议，12年返租率累计高达96%。

商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。

以呼市金盛才智广场为例，17——160㎡商铺，均价24000元/㎡，开发商承诺与消费者签订12年的包租协议，返租金额分为3个时间段，前四年每年返租7%，中间4四年每年返租8%，后四年每年返租9%，累计12年返租率达到商铺总金额的96%。

商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。