合和实业补交37亿港元换地 拟建会议酒店

合和实业6月26日公告称，其全资附属公司韦安投资于当日和香港政府达成一则换地协议，韦安投资须支付的补交地价款为港币37.25亿港元。

公告称，此次退回的土地是位于香港湾仔船街、坚尼地道及厚丰里附近地区，地块面积约5835.8平方米，重批的土地是位于香港湾仔船街、坚尼地道及厚丰里附近地区，地块面积约9840平方米。

公告还显示，重批土地的租期由签署土地交换文件之日起计，为期50年。重批土地为非工业用途(不包括住宅及货仓)；将用作酒店客房的总楼面面积不少于3.28万平方米，并将不超过5.47万平方米；而用作非工业用途(不包括住宅、货仓及酒店客房)的大厦总楼面面积将不少于2.81万平方米，并将不超过4.69万平方米。

合和实业表示，该地块将要发展的项目为合和中心二期。根据目前的计划，发展项目约55层，总楼面面积约为10.16万平方米，建议高度为高于香港水平基准约210米，将低于旁边的合和中心。

发展项目预期将成为香港首间会议酒店，设有约1024间客房，预计总投资额(包括补地价)约为90亿港元，并预计于2012年底前动工，并于2018年落成；另外发展项目总投资额将以公司内部资源及/或银行贷款拨付。公司现正就酒店营运模式考虑多个不同方案，包括聘用知名的酒店营运商，然而目前尚未有最终决定。

合和实业还表示，土地交换完成后，将进一步落实发展项目。发展项目的落成将提供优质的会议酒店设施及高档的购物中心，公司董事会相信发展项目将成为公司的另一个带动盈利的项目，最终可使公司的股东受益及提升股东价值。