记者昨日从市国土资源局获悉，23宗逾60万平方米地块即将集中上市，其中最大的亮点是，南城就占了约10万平方米。此外，寮步、石龙、东坑等地，都有数量不等的商住地出让。
南城车站旁或现摩天大楼
本次出让的地块中，最受关注的莫过于南城。在南城汽车站旁、袁屋边，共计有8宗地块集中出让，全部都是金融用地，部分金融用地还配有地下停车场建设。其中，逾万平方米的地块就有2宗，最大的地块面积达12000平方米，另外还有一宗也达到了11605平方米。而最小的地块则为5260平方米。
记者观察发现，本次出让的袁屋边地块中，普遍容积率比较高，预计将建成一系列的地标性建筑的摩天大楼。容积率最高的达到了9.5，而最低的容积率也有5.848，建筑密度普遍在36％~50％之间。
三镇出让商住商服混合地
而在房地产出让的热点区域，寮步、石龙、东坑等镇，也有数量不等的“靓地”出让，性质均为普通商品住房和商服用地混合用地。其中，寮步石步有一宗面积为52964平方米的地块，容积率为1.0～2.1，建筑密度为30％。
而东坑的井美和丁屋，各有一宗面积分别为16013平方米和31084平方米的商住和商服混合用地出让，容积率在1.0~2.5之间，建筑密度为40％。此外，石龙西湖也有一宗面积约8万平方米的商住和商服混合用地出让，容积率为1.0～2.5。
工业用地也是出让热门
工业用地，也是本次土地出让的“大头”。其中，黄江刁朗分别有三宗面积为30913平方米、60100平方米和30877平方米的工业用地出让，容积率为 0.7~1.5。而沙田镇稔洲和大泥也分别有三宗面积不等的工业用地出让，分别为10545平方米、19860平方米和28530平方米，容积率为 0.7~2.0。
此外，石龙西湖村的一宗工业用地，面积达到了28892平方米。麻涌麻四村和大朗金菊福利院，也分别有面积为6542平方米和22723平方米的工业地出让。而生态园石排庙边王则有面积为66585平方米的教育科研设计用地出让，虎门港沙田西大坦也有一宗约8万平方米的普通仓储用地出让。
分析
南城8宗地或成转型升级样板
东莞中原地产研究部总监车德锐接受记者采访时说，南城袁屋边这8宗地理位置佳，毗邻南城汽车站，交通条件优越，附近还有广彩城、城市假日等成熟配套，预计未来这里将形成系列的摩天大楼，成为这里的地标性建筑。
“此前，南城的高盛科技园、天安数码城都取得了巨大的成功，在转型升级的大环境下，该8宗地块预计将成为政府转型升级的另一样板。”车德锐分析，同时，该片区也有条件、有基础去吸引500强企业落户于此。商业地产在东莞是一种正在升温当中的地产形态，这8宗地块的前景看好。
车德锐表示，地处广深之间的东莞，土地资源丰富，吸引众多开发商拿地。“我个人推导认为，东莞在产业结构调整中，自然而然地开始重视房地产业的发展，很多的区域都已将招商引资、经济增长寄希望于甚至是依赖于房地产业的发展。”