前三季上海外资整体收购物业近19亿美元
今年外资频频在上海大手笔收购整体写字楼、高档公寓等物业。按目前已经在市场上公布的交易计算,交易量15笔,总额为18.6亿美元。诸多整体收购推高了沪上甲级写字楼的租金,而浦西的甲级写字楼更有可能在今年创下完全预租的记录。
在有关外国投资房地产的政策颁布以后,境外机构投资者重新制定了投资战略,导致个别洽谈中项目也暂时搁置。然而,外国机构投资者仍然对以长线物业投资参与中国经济发展的方式表示浓厚的兴趣。昨日记者获悉,位于上海市延安东路550号的甲级写字楼——海洋大厦,已经被新加坡开发商腾飞集团以1.66亿美元收购并将长期持有。
“由于外资看好上海的写字楼市场,今年年底之前还将有几项大宗收购交易发生。”仲量联行国际董事邓文杰预测。