襄阳未来城市综合体的主要排兵布阵之地
“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，满足人们居住、购物、办公、休闲、美食、运动健身和娱乐等物质享受和精神享受的“一站式”要求，并在各部分间建立相互依存、相互助益的能动关系，形成一个多功能、高效率的综合体。随着经济的快速发展，城市综合体也开始在襄阳萌芽、成长。
城市综合体落户襄阳
随着经济的发展，城市的聚集度不断提高，土地资源日益紧张，城市中的部分功能逐步发展到集约化、复合化，城市中开始出现建筑综合体。《中国大百科全书》将建筑综合体定义为“多个功能不同的空间组合而成的建筑”。建筑综合体在襄阳出现较早，但目前数量仍不太多。
城市综合体与建筑综合体具有共性，又有很大的差别。建筑综合体是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果，各组成部分之间优化组合并共同存在于一个有机系统之中。同时，城市综合体通过街区的作用，实现了与外部城市空间的有机结合、交通体系的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。城市综合体在功能选择上会根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店、写字楼、购物休闲功能是最基本的组合。
在襄阳，首个具有城市综合体特征的项目是位于诸葛亮广场北侧的襄阳万达广场，首次提出城市综合体营销概念的也是这个项目。
2009年7月10日，襄阳万达广场项目土地摘牌，在23天时间内完成拆迁，8月6日破土动工，10月31日商业步行街开盘，12月12日中心官邸开盘，15个月后建成。2010年11月26日，万达广场开业，中央电视台主持人刘芳菲主持开业仪式，歌星陈思思在仪式上献歌。
万达广场总建筑面积60万平方米，占地面积13.33万平方米，总投资40亿元，包括350米长的室内步行街、皇冠假日五星级酒店、万千百货、万达国际影院等10大主力店，是集时尚休闲购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高级住宅区等多种业态于一体的大型城市综合体。
万达广场的建成为襄阳带来了先进的商业运作模式、经营理念和具有影响力的品牌效应，对襄阳完善城市功能、提升城市品位、提高百姓生活水平，起到重要推动作用。
城市综合体的发展时机
当代城市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，这是城市综合体产生的内在根源。
当代全方位的城市化进程与信息革命，为城市综合体的发展创造了契机：城市化的进程直接导致城市人口激增，城市土地严重紧缺；信息社会要求城市中心承担集中的经济、信息、服务等中心功能，为区域内的社会活动提供更高效、高综合性的服务。
城市综合体是城市聚集的产物，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现城市综合体。而且随着城市聚集度的提高，土地资源的紧张，城市综合体会越来越多。
业界人士分析，城市综合体形成需具备以下几个条件：城市规模扩大和城市化程度提高；相邻建筑综合体集群形态出现；城市建筑群功能集约化更高，规模更大；交通网络提升，联系更为紧密。在襄阳，这些条件已在一定地段基本具备。
而且，襄阳正迎来前所未有的发展机遇。市委、市政府提出，在“十二五”末，襄阳市区的建成区面积要增加80平方公里，达到200平方公里；人口增加80万，达到200万，建成辐射鄂豫陕渝毗邻地区的区域性中心城市、特大城市。由此，襄阳将迎来城市综合体发展的良好时机。
城市综合体的未来布局
在襄阳，哪些地方比较适合建城市综合体？
城市综合体在一个城市中有特定的生存土壤，并非随意建在哪里都合适。
业界专家指出，城市综合体项目选址一般要符合下列三项标准之一：项目所在地段为城市核心区，有人流和消费基础；项目所在地段是城市经济新增长点；项目所在地段是新开发区。
城市综合体必须具有交通便捷的区位优势。城市综合体与城市的经济有着密切的联系，这一切都需要与城市其它区域之间有快速便捷的交通网络做纽带。便利的交通将为城市综合体带来大量人流和物流，特别是为零售提供持续不断的人流，保证所有资源使用的最大化。
城市综合体属于综合性物业，对建筑密度及容积率有特定的要求，所以位于城市拓展的前哨、即将成为城市新中心的城郊接合部是不错的选择，这样可以获得足够大的开发地块，以保证有足够的空间实现低密度的建筑模式。
综合以上要求，业界人士认为，檀溪新区、人民广场周边，樊城沿江地段及高新区、襄州区、东津新城的核心地段将是未来城市综合体的主要排兵布阵之地。
在檀溪新区，山水檀溪项目的二期工程将有90万平方米的商品房入市。该项目营销总监赵传先告诉记者，目前正在进行规划，计划建成高档的城市综合体，将襄阳的城市精神、城市灵魂、历史文化等要素融合于项目之中。