楼市萧条 太原市场812万㎡商品房待售

5月以来，伴随着新盘不断上市，省城新房库存量持续保持在历史高位。据市房管局统计，目前太原市场上商品房可售面积达到812万多平方米。在当前楼盘调控不断持续的情况下，不仅新增供应难消化，去库存的难度也开始加大。

业内人士估算，房企去库存的压力将与日俱增，如果今年市场仍无明显转暖迹象，现有库存可能还需消化2—3年。

卖不了房售楼处冷冷清清

楼市萧条，卖不了房子，开发商的日子着实不好过。5月31日上午，在省城学府街某楼盘售楼处，保洁员正在打扫售楼大厅内可以照得见人影儿的大理石地板。她告诉记者：“以前卖房火爆时，我们得拿着拖把不停地墩，擦去客人留下的脚印。现在一天也没几个人来，早上只要简单打扫一下就可以了。”

这家楼盘的售楼小姐小王，体验更是明显。她说：“前段时间公司立了好多严格的新制度，很多同事因此离开。后来基本工资也一降再降，从原来的两千多元降到1700元，再到1100元，很多人坚持不下去，跳槽了。”

小王所在的楼盘并非个例。记者采访中了解到，很多楼盘出现了类似情况。原来在长风街某楼盘售楼的小刘，现已跳槽到一家广告公司当文案。他说：“原先供职的那家楼盘，从2008年年中就开盘了，后来房子怎么也卖不掉，一直到今年4月份才连搭带送勉强卖完。后来，我身边的很多同事都离职了。”

等待降价消费者犹豫不决

近两年来，售楼处人员流动很大，这与购房者有着很大的关系。在搜房网5月份的一次调查中，39.86%的受访者表示如果价钱合适，年内有购房计划；35.12%的受访者表示年内没有购房计划；另外25.02%的受访者表示不确定，要看具体情况。由此看出，仍有一多半购房者还在买房与不买房之间犹豫。

市民李先生打算为儿子准备一套婚房，可他从去年年初开始看房，到现在仍没有出手。李先生说：“对于买房，我们一家人的心情很复杂。去年年初，一家人决定要买房时都很高兴，满怀信心地四处看房。看着看着，就有人说房价要降，我们就打算等一等。到去年年底，眼看着之前看好的房子都没了，房价也没降多少。到了今年，我们都皮了，不想再看房了，想赶紧订一套算了，可是要么是房子不满意，要么是房价不合适，一直拖到现在。”

而准备升级置业的蔡先生则是被限购令所限制。“我名下有两套小户型房子，本想再买一套大三居，但是被限购令限制。于是我准备先卖掉一套小房子，再买一套大房子。但是直到现在，我这套小房子也没能以合适的价钱卖出去，购买二手房的购房者也在观望、等待。”蔡先生表示。“目前，刚需置业者仍然是购房主体，其中一部分人选择租房，同时等待更好的买房机会；还有一部分人则已经选好房子及时出手。”太原市房管局工作人员表示。