政策微调频现 "假微调"让厦门等城市频频中枪

对于湖南降低首套房首付比例、减免税费等传闻，湖南省发改委新闻中心负责人田拥军明确表示：“网络关于湖南省首套房政策微调的消息纯属谣言，5月29日召开的全省投资工作会议没有针对房地产政策调整的内容。”

否认会议下发相关文件

29日有消息称，湖南全省投资工作会议提出，将在房地产保持国家调控力度不变的前提下，做一些微调，通过落实利率优惠、降低首付比例、减免相关税费等措施支持居民购买首套普通住房。

“全省投资工作会议没有房地产政策调整的内容。”田拥军否认了湖南省首套房政策将微调的说法。“网络上发布的照片，我从来没见过，会议也没有下发相关文件或资料。”

在全省投资工作会议上，湖南省领导提出“稳增长必须稳投资”、“进一步落实投资资金等要素保障”等内容。湖南省副省长于来山指出，对于湖南这样的省份，所有问题的根源是发展不够，发展不够则是由于投资和项目不够。项目与投资上不去，经济就缺乏持续的动力。不过，对于如何具体促进投资，会议仅提到了调煤保电，并未提及首套房政策。

房地产投资连降11个月

今年1-4月，湖南省完成固定资产投资2917亿元，对经济增长的贡献率为63.7%，是提振经济最重要的动力。随着宏观调控影响日益加深，保持经济稳定增长的困难加剧，湖南省明确提出将加强投资和项目建设，这成为引发首套房政策微调猜测的依据之一。

此前，通过出让土地使用权的收入来维持财政支出以及通过房地产建设拉动投资，成为部分地方保持经济增长的重要手段。随着土地财政趋紧，不少城市微调房地产政策以引导刚需入市。

对于湖南省而言，投资增速下滑导致经济增长动能持续减弱的现象同样突出。湖南省发改委提供的数据显示，今年前4个月，湖南省固定资产投资同比增长24.1%，增幅同比回落10个百分点。其中，受市场环境和企业利润下滑影响，占湖南省投资比重逾四成的工业投资完成投资1202亿元，同比增长25.1%，增幅同比回落20.8个百分点。此外，受国家调控政策和市场预期的影响，湖南省房地产投资连续11个月环比下滑，今年前4个月完成投资523亿元，同比增长17.1%，增幅同比回落13.7个百分点。