沈房价上升空间大 出手购房正当时

沈阳地产销量进入上升状态销售旺季已经来到

（来源：华商晨报）多方面数据显示，目前沈阳房地产市场正处于价降量升的状态。

从国家统计局发布的新建商品房价格来看，沈阳的房价正处于逐月走低的下行通道。中国指数研究院发布的数据也显示，沈阳住宅平均价格已经从1月份的每平方米6414元降到了4月份的6333元。

另一方面，沈阳房地产市场的成交量呈现出上涨的态势。

成交数据显示，沈阳5月前３周新房成交量比4月同期上涨了26.9％。

不仅是沈阳，数据显示，全国楼市正步入5月份的传统销售旺季，包括大连在内的全国54个城市，5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高，与4月同期相比上涨了22.8%的数字达到了限购后的最高值。

此外，房地产供应量的逐月增多也佐证了成交量的增长。综合辽宁统计局发布的数据，今年我省房地产投资金额稳步增长。香港联祥发布的沈阳商品住宅的供应量数据也显示，商品住宅的供应量已经从年初的下降通道转为目前的上升通道。

分析认为，受国家调控等综合因素影响，“五一”后房地产市场价格降幅已符合部分购房者的预期，刚性需求入市的动力有所增强。与此同时，随着银行信贷的逐渐缓和，借助信贷购房的能力也有所增加。

刚需逐渐入市

全国54城市住宅成交量创新高

5月的全国楼市正在爆发出历史成交旺季的威力。

根据中原市场研究部的统计数据显示，包括大连、北京、上海、深圳、广州在内的全国54个典型城市，5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高，总成交量达到了141362套，与4月同期的115111套相比上涨了22.8%。

这一数字不仅也比去年同期有明显上涨，更是飙升至了国家限购后的最高值。

北京中原市场研究部总监张大伟表示，虽然4月30个重点城市新房成交面积为1358万平方米，环比下滑14%，然而该数值仍是2011年调控以来的次高点，同比增幅也达到了25%。

假如扣除5天假期的影响，4月的新房月均成交值与3月的月均成交值基本相当，表明房产市场连续两月回暖，而5月中上旬的成交量再次确立了复苏的趋势。

张大伟认为，在政策底部已经出现的情况下，部分刚需盘已经出现了相对的性价比，5~6月的市场可以预见成交量继续维持上行趋势。

中新

房地产销售转热

前4月我省建材销量增52.4%

来自辽宁省统计局最新公布的统计数据显示，1~4月，全省完成固定资产投资3258.6亿元，同比上涨29.4%。

其中，房地产开发的增幅放缓，增幅较去年同期回落10%。但综合来看，今年我省房地产投资金额稳步增长，但增幅较上年同期下降、增速放缓是今年以来辽宁房地产投资的整体趋势。其中，1~2月，全省房地产开发完成投资111.2亿元，比上年同期增长21.3%，其中，住宅投资完成82.1亿元，增长23.8%；1~3月，全省房地产开发完成投资392亿元，比上年同期增长25.6%，其中，住宅投资完成291.7亿元，增长31%；1~4月，全省房地产开发完成投资718.5亿元，比上年同期增长21.8%。住宅投资仍旧是主体，占房地产开发投资的74.1%，具体完成金额达532.2亿元，同比增长22.4%。

全省固定资产投资仍旧保持较为稳定的增长。这也带动了建筑装潢材料的销量持续猛增。数据显示，1~4月，全省限额以上建筑及装潢材料类商品零售额增长52.4%，在各大类消费品销售额增幅排名第一；其次是中西药品类商品零售额，增长46.1%，石油及制品类商品零售额增长26.2%。