福州楼市"红五月"平稳运行 撬动市场的平衡点

延续3、4月小阳春的行情，楼市红五月的呼声日益高涨。购房者入市的积极性也为开发商注入了强劲动力，众多项目纷纷入市，通过推优惠、做活动来抢夺客源，新一轮楼市大战硝烟四起。

5月13日，阳光城集团新项目阳光凡尔赛宫30亩示范区正式亮相；5月12日，龙旺康桥丹堤迎来精工样板房开放日；红星国际广场“双层”精装样板房选在了5月16日全城公开；5月19日，东二环泰禾广场迎来羽泉组合助阵营销中心盛大开启

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虽然开发商活动频频，样板房、示范区开放也确实夺人眼球，可和全国其他城市相比，福州楼市似乎更为平稳些。

数据显示，全国受监测的40个城市中，六成城市楼市周成交量同比均有上升，且苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。而据福州市房地产交易登记中心的数据来看，近一个月，福州楼市的周成交量均保持在300套以上，并未呈现大起大落之势。

无论是购房者还是开发商，都十分谨慎，双方在博弈中试探市场的平衡点，成交量或在各方博弈中反复波动。

“目前开发商的价格策略依然带有很强的试探性，从当前来看，随着成交量回暖，部分项目的优惠幅度已有所缩小，一定程度上会造成成交量的回落，这样的循环可能会在未来几个月反复出现。”业内人士预测。

然而，值得留意的是，随着刚需放量的后劲减弱，现阶段供应量仍在高位徘徊，这些对二季度的市场表现带来不小的压力，若政策环境没有实质性松动，开发商以价换量的策略应该不会轻易改变。