回暖明显! 大连上周商品住宅成交均价11400元

昨日中国指数院发布消息，在被监测的全国40个主要城市中，上周大连商品住宅成交均价（包括保障房）为11400元。数字显示，上周北京商品住宅成交均价19930元、上海15920元、广州11853元、深圳18059元。

报告称，大连上周商品住宅成交均价11400元/平方米，上月周均成交价11632元/平方米。调查显示，上周被跟踪的40个城市中，18个城市周均成交价同比下降，4个城市同比降幅更达到50%。

中指院另一报告称，上周全国20个重点城市土地供应量明显下降，但成交量有所增长。二线城市中，武汉、沈阳成交量较多。大连上周整体推出5宗地块，推出面积达到17万平方米，整体成交2宗，成交用地面积3万平方米，成交楼面价格均价3881元/平方米。记者赵晖

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成交套数上周激增77%

上周，大连市内四区（不含高新园区）新建商品房整体成交534套，较之前一周环比上升77%，成交面积44685.34平方米，环比上升72%。

昨日新泰投资发布信息称，继大上周成交量萎缩之后，上一周市内四区成交量又打了一场“翻身仗”。这主要是两个原因造成的：一是部分银行对首套房贷利率实行8.5折优惠，以前对房贷政策抱有期许的客户终于等到购买机会；二是楼市近来供应量增大，开发商促销活动也频繁上演。

从区域来看，甘井子区依然稳坐成交量的头把交椅，这和该区是传统的刚需供应大区不无关系；中山区开始显山露水，前期积累的意向客户在上周出现了阶段性释放；沙河口区则是唯一一个环比下降的区域，主要源于该区域一些品牌开发商项目优惠活动结束，房价上行导致成交减少。从套均面积来看，整体出现微降趋势，一来刚性需求依旧主导市场，二来是由于大面积户型的主力供应区沙河口区成交量下降。

分析认为，4月以来，周成交有涨有跌，但整体呈现上升态势