沈城楼市遇刚需刺激 多方利好促购房

（来源：辽宁日报）4月25日，记者在沈阳市春季房交会上获悉，为了进一步保障和支持市民住房刚性消费，满足首套住房贷款需求，沈阳一家商业银行以春交会为起点，对部分市民购买首套住房可实行贷款利率八五折，将有效降低购房人的还款压力。

该商业银行小额贷款服务中心相关人士表示，满足以下三个条件中任意一项者，就可享受首套房贷八五折优惠。一是购买由该银行重点支持的楼盘房源；二是购房者的工资由该银行代发；三是购房者信誉较好，是被该银行认定的高端优质客户。从现在开始，只要购房者提供的资料齐全，在一周之内就能发放贷款。

据了解，该银行在沈阳共重点支持了68个地产项目，而由该银行代发工资的单位也较为广泛。该银行预测，沈阳的八成购房者都可被纳入贷款利率八五折的优惠范围中。此前沈阳市民贷款购买首套住房，执行基准利率，5年期以上利率为7.05%。

该银行相关人士给市民算了一笔账：以姜先生首次购买一套总价60万元普通商品住房为例，贷款40万元，还款期限20年，按等额本息还款法测算，执行基准利率和八五折优惠利率对比，执行基准利率：购房还款月供3113元，贷款20年应还本息747170元。执行八五折优惠利率：购房还款月供2864元，贷款 20年应还本息687359元。可节省月供249元（3113元-2864元）；20年利息节省59811元（747170元-687359元）。