贵阳市两城区房价均有降幅 楼市调控初见成效

贵阳市两城区房价均有降幅，楼市调控初见成效。据调查，70城市中16城市房价环比下降。3月同比价格下降的城市有38个，首次超过了上涨城市的数量。

近日，国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。而在贵阳，据筑房网的统计数据显示， 3月份销售合同均价每平方米不到4600元，环比每平方米下降了290元，这个价格也低于去年任何一个月的单月均价。天誉城营销部经理吴先奇表示：“现在这个时期是购房的最佳时间，房开商为了抢夺刚需客户，因此在价格和优惠上都会下足功夫。”

两城区房价降幅达27%

3月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比指数为99.70，近年来首次出现下调。

“反映市场情况的商品房住宅平均价格指数，首次出现了同比下调，这说明从去年四季度开始，贵阳楼市出现的降价潮正逐渐从量变向质变过渡。”某房开商说。

据筑房网统计，花果园和五里冲上个月共计销售6524套，均价为4543元/平方米，其中五里冲项目Q区一个预售许可证就售出3643套，均价为3895元/平方米。而未来方舟售出1768套，均价为4067元/平方米。这两个项目合计销售8301套，份额达到全市销售总量的7成以上。数据显示，3月份两城区实际登记销售均价为4236元／平方米，同2月份的5879元／平方米相比，每平方米下降1643元，降幅达27%。贵阳新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大，可见调控已初见成效。

4月贵阳未续三月火热

就4月销量来看，吴先奇表示，进入4月后，贵阳的成交量出现环比3月减少的情况，3月火热并未持续。

业内人士认为，4月作为一个传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望继续抬升，但目前市场对价格的敏感度依然较高，而且限购限贷政策依然严格执行，这使得市场出现“量价齐涨”的可能性不大。