王府井拿取佛山华艺地块建购物中心

旗舰购物中心“王府井百货”进驻佛山进入了实操阶段。记者从禅城区国土城建和水务局获悉，北京王府井与广州雄盛宏景投资有限公司于本月1日租下了华艺装饰城中河宕村村集体用地，与去年拿下的相邻地块共同建设约20万平方米的大型中高档购物中心。按照挂牌出租文件，地块上的商户需在3个月内撤出华艺装饰城。记者昨日现场走访发现，商户尚未收到搬迁的通知，而作为安置用途的新华艺装饰城需在8月才能全面完工。

动态：

王府井建中高档购物中心

记者从禅城区国土城建和水务局了解到，北京王府井百货（集团）股份有限公司与广州雄盛宏景投资有限公司共同租赁佛山大道季华路B地块，面积达4.58万平方米。据悉，该地块所在地属于华艺装饰城村集体物业部分。

记者翻查资料发现，去年7月王府井已经出手在华艺装饰市场西北片区拿下了一宗大型国有商住建设用地（简称A地块），计划建设佛山王府井购物中心。这次成功租下位于该市场东南片区的B地块，王府井拟统一规划开发这两宗相邻的地块，与广州雄盛宏景投资有限公司各出资4.3亿元共同兴建大型中高档购物中心，总建筑面积约20万平方米，其中商业建筑面积不低于10万平方米。项目预计于2014年下半年投入运营。

走访：

3个月交地商户叹时间紧

昨日记者走访华艺装饰材料城现场发现，22~31栋的河宕村物业最终也即将拆迁，此消息在商户之间产生了巨大影响。然而让人意外的是，目前为止市场管理方并未出面告知商户此消息。“三个月搬走？时间太短了！”一名经营木门的商家对记者表示，目前禅城区内已经很难找到与华艺装饰材料城条件相似的建筑材料卖场。

22~31栋市场管理处负责人对记者表示，至昨日他们还没有获得业主方（河宕村）发出的任何通知，“我们虽然从报纸上知道了这个消息，但没有正式文件的话也无法通知商户。”不过，该负责人也对记者坦承，虽然合同规定是三个月内交地，但实际上未必能如期完成拆迁，“1~21栋所在的国有土地，去年就已经传出要拆了，到现在都还没开始呢。”该负责人称，22~31栋共有四五百户商家，其中大部分是签约到今年年底，“最长的是签到了2013年年初。”

后续安置

拆迁费由街道、村委分摊

根据B地块挂牌出租文件包括的《集体建设用地使用权出租合同》（以下简称《合同》），该地块在本月1日成交之日起三个月内，出租方应将现地上建筑物、附属物、配套设施等全部拆除并清理完毕，以净地移交给承租方即竞得人，并自行承担拆迁补偿、拆除费用等一切费用。若延误交地，王府井等竞得人有权停止支付租金，直至出租方实际交地为止，土地租赁期也相应顺延。

记者昨日从石湾街道了解到，目前B地块上的物业可分类为两种归属形式，一种是河宕村自有物业，另一种是土地出租后所兴建的物业，约占B地块上总体物业的60%。有关负责人表示，前者由村委会自行拆除，后者由石湾街道负责支付拆迁赔偿以及拆除费用。至于具体涉及的金额，负责人表示有关部门正在进行核算，还没有掌握具体的情况。

商户安置面临“时间差”

记者了解到，出租方向B地块上的华艺装饰城商户提供了两种安置的方案：租户可根据自身意愿另觅新址经营，或者选择搬迁安置至位于雾岗路延伸至魁奇路的新华艺装饰城。

有关负责人介绍，新华艺的建设分两期来推进，预计一期可在5月完工，届时可安置约300名商户，而二期工程估计在8月建成。有商户担心，6月底搬迁大限一到又未能搬到新华艺开业，将面临“前不着村后不着店”的情况。