年纳税能过百亿元 济南东部新城CBD毅然崛起

CBD，三个英文字母，组合在一起，代表着“中央商务区”，同时也意味着一个城市的蝶变。在济南，在泉城东部，在经十路两侧，在奥体中心周边，一个定位国内一流的CBD正在崛起。

对于历下区而言，这个CBD意义重大，历下经济将由此迈进新的发展阶段。
对众多商家而言，这意味着在最豪华的商务酒店与金融巨头共谋商机。
对上班族而言，这意味着在工作中享受竞争的激情与刺激。

根据规划，济南市东部新城CBD位于东部燕山文博中心区内，与奥体中心、高新技术开发区形成三足鼎立之势。东至奥体中路、西至茂岭二号路、南至奥体金融中心、北至文博五号路、新泺大街，面积为1.85平方公里。CBD规划结构为：“一轴、一心、四区”。近日，记者探访CBD获悉，目前山东启德国际金融中心等5个大型项目已经启动。

[一轴]

60公里的经十路将成为城市发展轴

近日，记者乘车沿经十路自西向东行驶，过了燕山立交桥，只见经十路两侧高楼大厦拔地而起，东部新城CBD已现雏形。

历下区东区指挥部办公室主任郭向平告诉记者，“一轴”为贯穿片区的中央轴线，是整个CBD景观、功能与活动主轴。其中，经十路中段30公里沿线将规划开发建设6处片区：高新区中心区、信息金融中心、奥体-政务中心、省级服务中心、文化娱乐中心、经十路标准段综合功能区，将形成现代功能完备的新城区。

目前，东部新城“一轴”北侧项目有山东启德国际金融中心、中国人寿、历下区金融服务中心、鲁邦银河广场、成城大厦、黄金时代广场、省高院等；“轴”南项目有奥体金融中心。空间布局为鲲鹏展翅，振翅欲飞。

记者了解到“一轴”两侧已有多个项目开工，其中黄金时代广场等项目已入驻。

此外，记者还了解到，该轴将正在建设中的东部产业带、东部新城、泉城特色风貌带、西部新城、西部片区连接在一起，形成一条长达60多公里的经济隆起带和城市发展轴。

[一心]

中央绿心赶上两个泉城广场大

“中央商务区中间有个很大的休闲广场，累了可以去散散步。”郭向平说，中央商务区的“一心”即中央绿心，指位于CBD中央区域的大型绿色开放空间，是片区最大的休闲娱乐中心，总占地面积约为460亩，面积为泉城广场的两倍。届时，中央绿心将成为济南新的“标志性区域”。

据了解，中央绿心地下有四层，两层作为商用功能，一层走地铁，一层作为停车库。目前正在进行规划策划，具体开工时间还没定。

[四区]

中央活力区：

293米高楼崛起CBD

记者了解到，中央商务区“四区”分别是功能混合的中央活力区、轴线北端的科技总部商务区、经十路北金融商务区、经十路南金融商务区。目前，黄金时代广场、奥体金融中心等8个项目正加速推进。2012年启德国际金融中心、历下区金融服务中心等5个项目相继开工。

中央活力区定位以购物、休闲、娱乐为主。目前大型项目有山东启德国际金融中心，其他项目正在洽谈中。

启德国际金融中心涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端商业及国际公寓等多种业态，是集金融、商务、酒店、休闲娱乐等于一体的金融综合体。20日上午，记者在山东启德国际金融中心项目处看到，该项目已经开工，建筑群总建筑面积50万平方米左右，主体建筑最高设计高度为293米。