王府井百货签约入驻锦艺城 布局郑州市场

王府井百货终于在郑州“露脸”了，而其在洛阳王府井百货已经扎根长达7年，雄踞市中心黄金地段，是当地高端百货的代表。

继2011年9月份增资3.91亿高调收购枫华商业65％股权、落子温哥华广场之后，王府井再次布局郑州，火速签约锦艺国际，抢占郑州西区消费市场。

据了解，锦艺城项目总建筑面积为120万平方米，其中规划商业面积约30万平米，是郑州西区规模较大的商业项目之一，与中原万达广场不相上下。王府井百货租赁部分为6万平方米的购物中心，这也是锦艺城的主力百货店。

王府井百货集团相关负责人表示：“该项目交通便利，周边人口密集、新建住宅林立，并且依托道路、交通及商业组团优势，具备成为未来郑州西部商业中心核心项目的潜质。”

锦艺城项目位于中原区桐柏路棉纺路交叉口，周围居住人员密集。来自中原区政府的一组数据显示，目前，中原区流动人口约有26.5万，常住人口为59.8万，中原区人均商业面积远远小于郑州市的平均值。

因此自2010年开始，中原区对新开发的项目作出严格规定：已签约的商业地产，每个项目的商业面积不得低于总面积的30％。

对此，郑州市中原区商务局副局长杨光解释：“这些项目中的商业面积大都超过10万平方米，这是最基本的。中原区规划在未来两年内建19个大型购物中心，大部分都是业态丰富的城市综合体，而不是此前普通的社区商业。”

再加上房产项目急速增加，以及新商业项目的不断入驻，此前一直被称作“商业洼地”的郑州西区渐渐有崛起之势。

商家开始盯着西区这个曾被认为是商业空白的领地。在短短几年时间迅速签下多家知名百货：在周边2到3公里范围内，同业竞争十分激烈：锦艺城不远就是丹尼斯棉纺店与大商建设路店，而中原万达广场与正在筹备的大商中原新城项目也相距不远。

就拿大商集团来说，郑州西区是其布局的重点区域，几年间，大商在西区连布三子：建设路店、绿城广场店与嵩山路店三店互为犄角，大商集团在西区一时独大。

而中原新城项目作为最被寄予厚望的项目，建筑面积近11万平方米，集百货、超市、步行街、电器、餐饮娱乐等多功能综合配套业态，是该集团在河南规模最大、品类最全的商场。

河南省商业协会会长张慧玉认为，继万达和锦艺城购物中心开业后，未来西区商业极有可能形成几家割据的局面，对二七商圈等老商圈也会起到分流作用。

王府井相关负责人也表示：“签约该项目可有助于集团加快完成五大经济区域核心城市的战略布局进度。锦艺城项目可与今年已经签约的郑州温哥华项目形成‘东西呼应’之势，有利于突破竞争对手封锁，促使集团在郑州消费市场站稳脚跟。”