上市名盘来势汹汹 本土房企雪上加霜

在"限购""限贷"调控政策干预下，已热闹了十余年的太原楼市2011年末首次陷入"量价齐跌"的窘境。旺市中借区域利好、名盘价高等因素热销的本土房企项目，少量的光辉正在被来势汹汹的名盘打折促销渐渐夺去。

谨慎拿地、热闹开工、高调热市、低价开盘，名盘的每一个举动都会引起本土项目的关注，个别项目的周期性推盘、加码促销都会让同区域内本土项目不寒而栗。

名盘凶猛，在楼市尚未回暖的这个春天，本土房企销售愈加雪上加霜--

名盘入市

牵动全城神经

国内某知名房企太原公司召开新闻发布会，介绍旗下三个预售项目今年的推盘计划，以及一个待售项目的筹备建设情况。事实上，在该品牌还未发布任何今年入市计划之前，有关该品牌今年房源供应、房价区间及拿地情况等信息已在业界传播得沸沸扬扬。

2011年岁末，上述房企旗下的在并项目高调开盘，但入市价格之低，令全城哗然。曾"潜伏"在购房大军的某房企老总薛先生告诉记者，该名盘东城项目热市时的报价为8500元/平方米起，均价为9500元/平方米；而其正式开盘时，均价却仅有8500元/平方米，精装房单价与一路之隔的另一家的毛坯房本土项目相差无几。

自该名盘开盘之后，周边的几个项目连续数月颗粒无收。"他们像抽水机一样吸干了客户源。"薛称，房企若不了解竞争对手营销计划和价格，就贸然开盘，销售极易陷入被动状态。眼下，像薛先生一样的本土房企老总对太原各名盘项目的关注度越来越高，在向名盘学习的同时，他们更多是为自家项目合理布局开盘作准备。

太原南北东西的热点区域内，名企大盘的身影无处不在。无论是新项目开盘，还是老项目放量，无法置身度外的太原本土开发商对名盘的每一步动作格外留意。"某某盘近期卖得很好。""某某项目精装房交房投诉多。""某某项目准备在尖草坪区拿块地。"本报记者了解名盘动向，从业界得到的信息远比名盘媒体发布会上的多。