2月大连二手房成交环涨59.1% 全款购房者增多
▲二手房成交量上涨
据好旺角房屋经纪管理部统计数据显示，2月，我市二手房报盘量为3861套，环比上升56.7%；成交量为608套，环比上涨59.1%，成交均价为10013元/平方米，环比上升2.5%。二手房市场供求比为1：5.39，环比增加了126%，与上月同期相比，客户量环比增加了12.6%。
2011年年末，二手房市场成交量跌至2004年以来的最低点，同时，受成交量下滑的影响，二手房均价在2008年的首次下探后，再次下降。而楼市调控政策在一定程度上制约了二手房购房者的需求，购房者经过长期的持币观望，市场在成交量萎缩明显的情况下，房价仍然坚挺，部分购房者已经开始重新进入市场。
▲现金付款购房者增多
中国人民银行近日公布，2月24日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次下调后，可一次性释放银行体系流动性人民币约4000亿元；同时部分银行纷纷下调首套房贷款利率及首付，资金面政策的暧昧态度，使二手房市场再次嗅到转暖的信号。
但受“限贷”政策的影响，上月二手房购房者中，首次出现现金付款居首，占市场成交的40%，商业贷款以35%的占比排名第二，公积金贷款占23%，排名第三。组合贷款因其付款周期较长，购房者选择得较少，上月占比仅2%，排名第四。