英国商业地产投资回报率跌至两年半最低位

北京时间2月15日凌晨消息，路透社周二引述投资物业数据库报告指出，由于欧元区主权债务危机的持续，写字楼，商铺和仓库租赁需求不断下降，导致英国商业地产投资回报率在2012年1月跌至超过两年半以来的最低水平。

根据投资物业数据库的数据，包括租赁收入在内的商业地产总回报率在2012年1月是0.4%，低于2011年12月的0.5%水平，是2009年6月以来的最低水平。同期的商业房地产价格下跌了0.2%，更早之前一个月也有0.1%的跌幅。

投资物业数据库英国和爱尔兰业务执行董事菲尔提利（Phil Tily）指出，“由于英国和欧元区未来的不确定性非常高，多项报告也指出英国经济正在走向衰退局面，因此商业地产租户需求的减少继续影响几乎所有板块也不足为奇。”

数据指出，写字楼租赁需求在1月出现了2010年10月以来的首次下降；其中伦敦金融区写字楼租赁需求减少了0.1%，西区租赁需求当月是零增长；零售业租赁需求的减少也造成了该板块物业价格的下降，特别是购物中心物业价格。报告称，除了伦敦中区以外，英国全境的零售租赁需求均出现了下降。