多家楼盘访客增多 宁波楼市是否将迎来小阳春

龙年春节7天假期，宁波市六区商品房“零成交”，不少业内人士惊呼遭遇近十年来最冷春节长假，开局不利。但2月5日，即上周日，万科城售楼处传来捷报，项目当天定购出9套房源。同时，记者从青林湾6期、利时大厦、罗曼风情、九龙湖畔、雅戈尔新海景花园等项目了解到，春节之后，无论是到访客户数量还是成交量，与前两个月相比，都有“回暖”迹象。

但是业内人士认为，在调控政策不松动的情况下，目前楼市还不具备真正“回暖”条件，眼前这一现象是春节压抑的刚需释放所致，并不具备持久性，但随着首套房利率的下浮，去年压抑下来的刚性需求，特别是结婚等急性刚需或许会在今年批量入市。

刚需楼盘节后“回暖”现端倪

2月5日，立春第二天，镇海万科城项目单日定购9套房源，随后，这一消息不胫而走，在业内引起一片哗然。记者昨天从万科城售楼处了解到，近日看房客户络绎不绝，仅2月5日当天，客户来访量达到66组。项目工作人员介绍说：“继5日定购出9套房源后，之后几天也都在陆续成交，2月5日到8日，已有16组客户交了定金。”

宁波万科营销部经理刘文新接受采访时表示：“目前国家宏观调控政策没有松动，楼市依旧动荡不稳，而从首套房贷款利率下浮等信号可以看出，国家及银行对首次置业抱以支持态度，所以现在可以说是刚需购房者出手的契机。”

另外，记者从青林湾6期项目得知，自初八售楼处营业以来，已成交十二三套，每日客户到访量与前两个月比也有明显增加。宁波房地产股份有限公司企划部经理吴晓东介绍：“近日成交的客户中有一部分是老客户，他们中有人早在几个月前来看房子时就表示，观察一下市场，没有太大变化就在春节前后出手。随着首套房利率的下浮，不少春节前被压抑下来的刚需购房者正在陆续入市。”

谈及刚需，镇海大盘保利城一位负责人告诉记者，虽然项目还没有进驻售楼处，但通过6周的客户积累，保利城目前已拥有意向客户1000多组，可见，市场上的优质刚需楼盘还是很受关注的。