楼市遇"倒春寒" 1月长沙住宅成交创新低

2011年号称是史上调控最严厉的一年，众多措施的出台让整个楼市变得风云莫测；这一年也使得众多开发商尝尽了楼市的冷暖，从上半年的价格稳涨到下半年的成交量陷入寒冬，只用了几个月的时间。2012到来之后，“限购、限贷松动”开始成为开发商心中期待用来止渴的“杨梅”。事与愿违的是，2012年1月份的住宅成交量再度缩水，住宅价格也不如购房者希望的那样，出现了上涨的态势。

1月成交套数环比减少近一半

根据长沙市房地研究中心发布的数据，长沙市内六区1月份住宅成交套数不足2000套，成交量严重缩水。跟前一个月（2011年12月）相比，环比下降了一半；而跟去年同期（2011年1月份）成交的9157套相比，更是下降了近七成。

今年1月份的春节期间，楼市成交情况进一步加深了大家对这个“传统淡季”的印象，长沙多个区成交量为零，内六区总成交量仅为去年同期的1/11，成交量甚至还不及平常时期。而反观去年，由于有春节期间成交量的助阵，2月份总共成交了5307套。

1月份楼市的持续低迷似乎有迹可循，媒体报导称，春节期间长沙东城某楼盘售楼部“开门纳客”，但上午基本上无访客。“因为预计市场不会太好，所以我们到初七才开门，去年是初五就有客上门了。”这样的场景，几乎在龙年春节的各个区域频频发生，而春节期间的情形，也成为了1月份整个市场的缩影。

楼市的低迷，促使开发商采取各种营销手段带动销量，期间长沙多家楼盘全款甚至只要八折起，买房送车位等优惠更是层出不穷。即便是如此具有诱惑力的营销手段，也于事无补，在低迷的成交数据面前，显得有些无力。