从2012年重庆两会声音看楼市：商业地产有作为

实现房价“稳中有降”，确保公租房“建好、分好、管好”，加大普通商品住房供应……近日，在2012重庆两会上，人大代表、政协委员纷纷建言献策，对重庆楼市发展提出真知灼见。《人民网•宜居家园》频道选编此题，旨在为广大网友勾勒出一副未来重庆的楼市图谱。

房价增幅将控制在13%以内

重庆市市长黄奇帆在《政府工作报告》中提出：2012年的房价增幅，不超过城镇居民可支配收入增幅。根据预期目标，今年重庆城镇居民人均可支配收入增长13%。也就是说，今年的房价增幅将控制在13%以内。重庆市人大代表、金科集团董事长黄红云判断：2011年是控制房价过快增长，而今年要让房价回归合理价位。上半年以稳为主，下半年略有回升，会走出一个“U”字形，但拐点可能出现在三季度，要买房子，上半年出手比较合适。
为了控制房价，重庆要求今年要继续优化房地产市场调控，要落实首套住房和改善型住房的优惠政策，满足群众自住性和改善型住房需求。综合运用规划控制、土地供应、信贷税收等各种手段，确保房地产市场平稳健康运行。

江北嘴等十大片区将建成高品质商务集聚区

黄奇帆市长说，按照国家中心城市定位，重庆将加快建设千万人口、千平方公里特大都市，实施主城二环大型聚居区规划，同步推进产业布局、交通市政、商贸流通、公共服务与人口聚集，特别加快朝天门片区、江北嘴中央商务区、化龙桥片区、钓鱼嘴半岛和老重钢片区、九龙半岛片区、西永组团核心区、中央公园片区、龙兴复盛片区、悦来会展中心片区、礼嘉片区等十大城市片区开发，形成高品质商务集聚区。

未来重庆商业地产大有作为

去年重庆商业地产的开发体量大约在50万平方米左右，今年，该数据将会超过200万平方米。重庆市政协委员、重庆兴亚集团董事长宋晓平认为，从长远来看，房地产在未来经济发展中，仍然扮演非常重要的角色，十分看好重庆商业地产的未来发展。
在重庆市大力推行公租房建设的时候，商品房与公租房如何发展，重庆市政协委员、重庆华宇集团董事长蒋业华说，公租房等保障性住房与商品房是不冲突的。中国的房地产市场正在稳健发展，随着城市化的推进，大量农民进城，都需要解决住房问题，未来需求还是很大的。就目前重庆的发展状况来看，重庆要建设西部经济高地，集聚生产力，要建千万平方公里的大城市，未来重庆的房地产市场也是大有作为的。

“公开、公平、公正”的管理助推公租房发展的春天

2011年重庆市共累计开建公租房2871万平方米，配租11万套，规模、进度和配套水平全国领先。黄奇帆市长说，2012年，重庆将新开工公租房1350万平方米，配租10万套。以加强公租房小区综合配套，提高社区管理服务水平，方便群众生活。重庆市政协委员、春风地产有限公司董事长兼总经理赖国强在接受本网专访时，高度称赞重庆公租房建设，他认为重庆市公租房在全国树立了公租房标杆和典范，是民生之举。但是公租房的管理和品质很重要，管理一定要做到“公平、公正、公开”。同时企业也要打造民生地产，让群众住上性价比高的商品房。

2012重庆两会圆满闭幕，重庆房地产未来的发展如何？重庆市政协委员、隆鑫地产集团总裁刘杰说，2012年的楼市就是挤“泡沫”， 促经济健康运行，暴利已经成为过去，企业首先要求生存，在求生存的基础上求发展、求变革、求调整。