2012开年"跌"声一片 长沙楼市能否突围?

新年楼市未现开门红 长沙降价开局

春节临近，楼市延续冷清，上周逾8成城市成交量同比下跌。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的40个城市中，33城市楼市成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上，其中温州同比降幅最大，达到81.59%。其次昆明，同比降幅达71.69%。重点城市同比皆下跌。其中成都跌幅最大，达68.84%，天津同比跌幅亦超过60%。

不少业内人士指出，2012年楼市调控将进入“深水区”，虽然是稳中微调，但政策力度仍将延续2011年的风格，加上2011年房价下降速度及下降幅度并未达到购房者的预期，观望情绪开始加重，买卖双方进入了博弈阶段。

2012年新年伊始，长沙楼市也延续了低位运行轨迹，不仅购房者在观望，开发商的推盘意愿也不强烈，成交量也不甚理想，2012年第一周，长沙市内六区新建商品房网签1059套，9.63万平方米；其中住宅网签717套，7.66万平方米。较前一周减少799套，环比下跌43%。

购房者：8成受访者认为2012年房价或下降

随着中央政府坚定楼市调控不动摇的政策风向标的出炉，面对开始下降的房价，许多购房者依然选择持币观望。业内人士表示，不少购房者特别是刚性需求者都认为目前楼市走向还不明朗，在等待抄底的最佳时机。

据长沙搜房网最新调查显示：逾七成人认为目前长沙的房价依然过高，其中，七成（70.09%）人认为过高，15.49%的人认为略有松动，恢复正常。与此同时，11.86%的人认为目前长沙房价越调越高，不能承受，还有2.56%的人表示不好说。

同时，近八成受访者认为2012年上半年长沙房价会下降，其中，41.45%的人认为会小幅下降，29.91%的人认为会大幅下降。与此同时，8.65%的人认为房价将保持稳定，10.68%的人认为房价将稳中有涨，9.29%的人认为不好说。

“现在楼盘的促销手段花样百出，我判断房价还会降，要再等等，看今年上半年的情况再说。”陈雨是坚定的“看跌派”，他认为，价格仍有下行空间，目前观望更加稳妥