大连2011年土地出让金529.1亿元 同比减59.7%

中国指数研究院数据信息中心最新监测数据显示，土地出让金收入前十名的城市出让金累计达7764.3亿元，占130个城市总额的42%，这些城市主要是经济发达城市、沿海及省会城市。与2010年上榜城市土地出让金均同比大幅增加相比，2011年上榜城市多数同比减少。其中上海土地出让金1260亿元，同比减少16.7%；北京土地出让金1019.3亿元，同比减少37.9%；大连土地出让金529.1亿元，同比减少59.7%。

大连在2010年土地出让金排名第三位，而在2011年滑落至第十位。记者了解到，在持续了一年高压调控与监管措施下，2011年全国土地市场整体呈现低迷状态，以住宅类用地市场表现尤为明显。开发商存量高、资金链紧张，整体拿地热情不高，全国各大中心城市成交量、成交单价下跌，溢价率持续走低，各地缓拍、流拍现象屡见不鲜，土地市场进入名副其实的“寒冬期”。

业内预计，受严厉调控政策的影响，土地市场的低迷态势恐怕还将持续一段时间。 2012年上半年，在严峻的市场环境及政策环境下，即使政府加大土地供应，也难以激起开发商拿地的热情，土地市场的形势可能更加严峻，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和灵活的土地出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓土地流标日趋严重的现象。与此同时，随着保障房建设的持续推进，保障房用地将成为未来政府力推的重点，且能够得到保证。商业办公用地也可能继续面临放量供应与成交的局面。