珠海楼市萎靡不振 二手房交易市场也步入后尘

“双限令”实施至今，珠海 (论坛)楼市受到很大影响，成交量持续下滑，二手楼市也不可避免的随之陷入低迷。当记者走访了珠海多家中介之后发现，店内可谓清清冷冷，房产经纪人也三三两两的聚在一起聊天消磨时光，更有不少二手房交易门店关门进行“整顿”。

搜狐焦点珠海讯 记者通过走访发现珠海很多二手房中介门店均纷纷挂出“本店装修”与“暂停营业”的告示牌，而在旁边却还贴着一张告示：“因我司发展需要，现所有门店统一装修，各项业务均正常办理，如需业务办理请致电……。”有关人士向记者表示：其实装修只是一种好听的说法，而事实上这些中介机构在珠海“双限令”的冲击下，销售业绩继续不佳，成交量大幅萎缩，基本接近倒闭状态，工资发不下去，只有以“装修”的名义来维持，以期待二手房交易市场出现转机，这也是中介机构无奈之举。

市场不景气 等待转机

一位中介机构人士告诉记者：目前珠海多家二手房中介机构已经一个月没有什么交易量了，这在以前是从未出现过的情况，一手楼市不景气和“双限令”政策双方面是导致目前二手房交易市场萎靡的主要原因。该人士表示对于目前市场情况只有等，等待时机的到来，在此之前，珠海二手房交易市场将会依然持续现状。

后续业务依然进行

记者在对珠海“装修”以及“暂停”的多家二手房中介机构负责人询问之前是否有未完成的业务时，这些负责人大部分表示：基本都是在为客户办理完业务之后才做出的此决定。也有一些中介机构负责人告诉记者并未处理完手上所有业务，但是也不会撒手不管，关门只是调整，总部依然在运营，处理剩余事物，但是已经不再对外接受业务了，在这点上可以放心，因为我们还是需要面对市民做生意的。

促销也难扭转局面

二手房市场持续低迷，各大中介商也纷纷采取各种措施应对，据记者走访了解到很多中介结构都降低佣金来吸引客户。据一家中介人士表示：一家房产中介业务员表示，因为政策调控原因，二手房中介市场生意清淡，原本销售一套房中介收取买卖双方各2%的佣金，现在佣金可降低到1%。该人士表示：佣金降低了生意依然不好做，很多想买房的人都处在观望阶段，成交量很低。

政策决定以后走向

一位资深中介人士表示：不知道明年珠海“双限”政策是否会放松，如果依然不放松，二手楼市回暖的可能性将变得很小，可能将导致整个地产中介行业的倒闭潮来临。

据业内人士分析：调控政策没有放松的迹象，将会继续执行，珠海整个市场不景气，二手楼成交量也很难好转，只有通过关闭门店缩减成本或者寻求合并来渡过难关。

不少业内人士告诉记者：珠海楼市目前处于不稳定期，导致二手中介举步维艰，市民购房时选择房产中介要多加谨慎，只有大品牌、信誉好的中介企业才值得信任。